VERRASSEND, SPEELS EN ZONDER KLUSSEN!

Zoek je nét even iets anders dan anders en wil je vooral verhuizen zonder eerst wekenlang te moeten klussen? Dan moet je beslist komen kijken bij deze verrassend en speels ingedeelde split-level woning aan de Dotterbloemkreek 36 in Leiderdorp!

Deze bijzondere woning is verdeeld over maar liefst vier halve verdiepingen en ligt in een kleinschalig en sfeervol complex, gebouwd rondom een gezellig gemeenschappelijk binnenplein. De woning heeft een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen overdekte parkeerplaats en een berging onder het complex.

De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne badkamer uit 2024 en een nette laminaatvloer. Tel daar de fijne ligging, het uitzicht op het water en de verrassende indeling bij op en je hebt een woning die je echt even van binnen moet zien!

De indeling is als volgt:
Via 2 kanten is via een trap de woning bereikbaar en kom je uit op de galerij waar alle voordeuren zich bevinden. Via de entree kom je in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en een praktische, lekker diepe garderobekast voor jassen en schoenen.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar kan natuurlijk ook prima dienstdoen als werk-, slaap- of hobbykamer.

Een halve verdieping lager ligt de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de tuin. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. Een fijne, moderne ruimte waar je zo gebruik van kunt maken.

Op de eerste verdieping kom je in de lichte en gezellige woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen.

Nog een halve verdieping hoger ligt de royale woonkeuken. Dit is wat ons betreft een echte eyecatcher van de woning. Vanuit de keuken kijk je uit over het water en kun je de roeibootjes voorbij zien komen. Een heerlijk uitzicht tijdens het koken of gezellig tafelen! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De cv-ketel bevindt zich eveneens in de keuken en is van 2009.
De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en de badkamer en toiletten zijn betegeld.

Buitenruimte & parkeren
De slaapkamer geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Onder het complex bevinden zich de eigen overdekte parkeerplaats en een berging. Het dak van het complex staat op de planning voor onderhoud en hiervoor is binnen de VvE al een reservering opgebouwd. De boeidelen zijn inmiddels door de VvE aangepakt.

Fijne ligging in Leiderdorp
De Dotterbloemkreek ligt in een groene en rustige woonomgeving, met veel voorzieningen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Winkelhof, met supermarkten, vers- en delicatessenwinkels, speciaalzaken en diverse andere winkels.

Ook sport- en recreatiegebied De Bloemerd, park De Houtkamp, scholen en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. De rustige, verkeersarme straten en het vele groen maken dit een prettige woonomgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn eenvoudig te bereiken en ook het centrum van Leiden ligt dichtbij.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 70,7 m2
– Externe bergruimte: 3,8 m2
– Inhoud: 254,8 m3
– Warm water en verwarming via cv- ketel (2009)
– Moderne meterkast met 4 groepen, een fornuisgroep en 1 aardlekschakelaar
– Energielabel B
– Moderne badkamer uit augustus 2024
– Eigen overdekte parkeerplaats
– Eigen berging onder het complex
– Schilderwerk uitgevoerd in mei 2026
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 230