Leuke jaren ’60 tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin op het zuidwesten en een moderne look!

Deze charmante tussenwoning is gelegen in een rustige en groene wijk in Leiden zuidwest. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een moderne (open) keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een ruime voor- en achtertuin.

De woning is ideaal gelegen met alle gemakken om de hoek. Winkelcentrum de Luifelbaan ligt op drie minuten van de woning en beschikt over 65 winkels, waaronder een Albert Heijn XL en bakker Van Maanen. Verder is het historische centrum van Leiden op de fiets met 5 minuten te bereiken en is de woning is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (o.a. NS-station Lammenschans). Ook de verbindingswegen naar de A4/A44/N11 zijn ook in slechts 5 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de nette voortuin, omringd door een haag wat zorgt voor privacy in de woning, bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met handige trapkast en toegang tot de woonkamer. De muur tussen de woonkamer en de keuken is doorgebroken, waardoor de keuken direct in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is een typische jaren ’60 doorzonwoonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning, waardoor het huis heerlijk licht is. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin via een enkele openslaande deur. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/ vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie, combi-oven en een vaatwasser.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, in de zomer kan hier vanaf de middag tot laat in de avond van de zon worden genoten. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang op de begane grond bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop is een ruime bergkast met elektra en de wasmachine-aansluiting. Verder bereik je vanaf de overloop, aan de voorzijde van de woning, de kinderkamer en de eerste ruime slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer en de badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bereik je de overloop met onder andere de CV-opstelling, aansluiting voor de droger en voldoende bergruimte. Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een ruime vierde slaapkamer voorzien van twee dakramen.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 111 m2
– Externe bergruimte: 8 m2
– Inhoud: 386 m2
– Perceeloppervlak: 135 m2
– Bouwjaar: 1961
– Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbel glas
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel uit 2019
– Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten
– 4 slaapkamers