In een kleinschalig appartementencomplex ligt op de tweede verdieping dit bijzondere appartement met vrij uitzicht op de Lammermarkt en Molen De Valk. Een uitzicht dat nooit gaat vervelen. Dit ruime driekamer appartement met een gebruiksoppervlakte wonen van 143 m2 heeft een ideale ligging aan de rand van het stadshart en het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

De historische binnenstad van Leiden, op loopafstand van het appartement gelegen, kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen welke beeldbepalend zijn. Leiden is een stad van ontdekkingen met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes. Het is een heerlijk levendige stad, kortom een geweldige plek om te wonen!

Werkt u buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo te verlaten. Het appartement bevindt zich op 700 meter van het Centraal Station van Leiden. Vanaf het Centraal Station Leiden ben je in een kwartier in Den Haag of op Schiphol, en in nog geen half uur in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanuit een afgesloten entree is via de trap of de lift de tweede verdieping te bereiken. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime berging. Achter het complex ligt een afgesloten parkeerterrein, waar u een eigen parkeerplaats heeft.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de hal met daar de garderobe, vaste kast met daarin de cv-ketel met boiler en het toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de woonkamer. Deze is erg ruim en licht door de grote ramen en de ligging op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. Vanaf dit balkon met zuidwest ligging, zie je in de zomer de bootjes over de singel voorbij varen of het draaien van de Molen de Valk. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en vriezer, ovenmagnetron en inductiekookplaat. Naast de keuken ligt de bijkeuken, een handige bergruimte met daar ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is riant te noemen. Naast deze slaapkamer is de badkamer. Deze is vanuit de slaapkamer te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, hangend closet en wastafel met wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. In deze slaapkamer is er toegang tot een grote inloopkast. In deze kast zijn ook aansluitingen aanwezig voor een tweede badkamer.

Verkoper aan het woord:

“Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond. Nooit een dag spijt van gehad dat ik naar dit appartement verhuisd ben”

“Altijd mooi en vrij uitzicht. Heerlijk balkon, ik heb daar mijn eigen tuintje. En ’s zomers varen de bootjes langs door de singel, altijd leuk”

“Perfecte locatie. Op 5 minuten van het station en de binnenstad. Heel fijn voor mijn kinderen en kleinkinderen als ze met de trein bij mij op bezoek komen. Of als ik zelf naar ze toe ga”.

“Ook fijn is de extra logeerkamer. Geen probleem als er iemand blijft slapen”.
Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 143m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²
– Externe bergruimte: 10 m²
– Inhoud: 373m³
– Bouwjaar: 1999
– Cv installatie: HR-combiketel
– Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas.
– Bijdrage VvE: € 360,86 per maand
– Energielabel: Label A