In een rustige zijstraat van de Lage Rijndijk op korte afstand van het centrum ligt deze jaren 30 bovenwoning, die verhuurd is als 2 appartementen. De appartementen zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand. Beide appartementen hebben een eigen keuken en badkamer. Het prettige is ook, dat beide appartementen een eigen buitenruimte hebben.

De twee appartementen hadden in 2022 een netto huuropbrengst van € 14.857,32. In deze huurprijs zitten zeker nog mogelijkheden tot verhoging, wanneer er mutaties zijn.

De woning zal in verhuurde staat worden opgeleverd. Beide appartementen zijn ook voor onbepaalde tijd verhuurd. Leeg opleveren behoort dus niet tot de opties.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het eerste appartement. Dit betreft een twee kamer appartement. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een erker. Via een overloop is de woonkamer aan de achterzijde te bereiken. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Kleine tussenhal met toegang tot de badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde in een uitbouw ligt de keuken met een L-vormig keukenblok.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. In de achtergevel is een deur die toegang geeft tot het balkon op het westen. De badkamer is vanaf de overloop te bereiken en heeft een douche en een wastafel. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok. Aangrenzend aan de keuken nog het toilet en de slaapkamer die aan de voorzijde ligt. In de nok is er nog een bergzolder of slaapvide.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 83.8 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte 24.7 m²
– Inhoud: 305 m³
– Bouwjaar 1935
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel
– De appartementen hebben geen eigen meters
– Kosten over 2022 (assurantiën, gemeentelijke belastingen): € 479,42
– Gas, water en elektra worden via de servicekosten verrekend, over het jaar 2022: € 4435,-
– Slapende VvE
– De borg zal verrekend worden bij de notaris
– Overige documentatie is op te vragen bij ons kantoor