Mooier dan dit wordt het niet! Koffers uitpakken en klaar. Dat wil toch iedereen?!

Dit mooie 3-kamer appartement ligt in een populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Door de jaren heen is het appartement goed onderhouden en is ook het nodige vernieuwd. De badkamer, toilet en keuken zijn slechts enkele voorbeelden. De strakke wanden en de recent gelegde laminaatvloer maken het geheel af. Ook is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (energielabel C).

Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen en het NS-station Lammerschans. Daarnaast zijn er meerdere parken op loopafstand, zodat een wandeling langs het singelpark of door Cronesteijn en het Roomburgerpark binnen handbereik zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau (deur te openen via intercom), brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging.

Eerste verdieping:
Entree van de woning, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er twee slaapkamers, beide zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op groen.

De woonkamer is gesitueerd over de volledige lengte van het appartement. Dit zorgt niet alleen voor een praktische indeling maar ook veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De (gesloten) keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 4-pits gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser, een koelkast en aparte vriezer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel (incl. verlichting). Middels een deur in de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Op het balkon is er een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 74.8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 2.6 m2
Externe bergruimte: 8.8 m2
Inhoud: 233.7 m3
Bouwjaar: 1959
Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha Avanta – bouwjaar: 2010
Isolatie: volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Energielabel C (definitief)
Vereniging van eigenaren: € 162,42,- per maand