Kleiner maar fijner; Dat is het wonen in dit karakteristieke huisje zeker!

In de geliefde Zeeheldenbuurt ligt deze sfeervolle eengezinswoning aan de Waardstraat, gebouwd rond 1910. Een woning met een hartstikke leuk aanzicht, door de karakteristieke gevels en voorzien van een praktische indeling. In de omgeving zijn onder andere Het “Ankerpark”, de Zijlpoort en de haven van Leiden te vinden. Binnen enkele minuten wandel je zo de historische binnenstad in en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Door deze korte afstand was een heerlijk terrasje nemen in de lente of de zomer bij een van de vele cafés of restaurants nog nooit zo eenvoudig.
Treinstation Leiden Centraal bevindt zich ook slechts op zeven minuten fietsafstand. Tevens zijn de omliggende uitvalswegen uitstekend bereikbaar en ben je binnen 5 tot 10 minuten op de A4 of de A44.

Verkoopster aan het woord:

‘’ Sinds 2008 woon ik met mijn twee hondjes aan de Waardstraat 39. Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond en eigenlijk nog steeds: een waar thuis. De reden dat ik hier vertrek is omdat ik terug ga naar Noord Nederland, waar mijn roots liggen en ik daar ga samen wonen. Was ik in Leiden gebleven, dan met alle liefde en plezier in dit fijne huis.
Destijds ben ik gevallen voor de sfeer van het huis en de goede staat ervan. Alleen al door de gevel raakte ik verliefd op deze woning, welke is ontworpen door de bekende Leidse architect Hendrik Johannes Jesse. Er zijn nog een aantal typische elementen van zijn hand aanwezig in het huis, zoals de A-lijn balkenconstructie boven en in de hal de doorgetrokken dwarsbalk van het deurkozijn. Ik hou er van. Ik vind het erg fijn ook dat ik in de warme zomer aan de achterkant toch iets koeler lekker buiten kan zitten, omgeven door het groen van alle kleine en ook grotere binnentuinen. De woning zelf is van binnen compact en prettig en doordat de gevel op de Zuidkant staat, valt er ook goed licht naar binnen.
Ook de straat is een heel fijne straat om te wonen. De gemakken van het centrum zijn vlakbij en de ligging is toch erg rustig. De sfeer van de Zijlsingel met Zijlpoort als je de straat uitloopt zijn in ieder jaargetijde weer bijzonder. Het contact met buren is erg goed. We hebben hier een hoop gezelligheid en zitten in het voorjaar, zomer en najaar graag met zijn allen even buiten voor een bakje koffie of een borrel: een waardevolle straat.
Kortom, een heel fijn huis op een hele fijne plek aan de rand van de mooie Leidse binnenstad. Moeilijk om weg te gaan en tegelijkertijd mooi dat ik een nieuw avontuur kan beginnen. ‘’

Indeling:

Begane grond:
Via de entree van de woning bereik je de hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal bereik je de karakteristieke woonkamer met aparte zit- en eethoek, voorzien van een sfeervolle houtkachel en met een grote hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bereik je de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel met afzuiginstallatie, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achter de keuken is de badkamer te vinden, welke beschikt over een douche, toilet en radiator. Via de keuken is ook de achtertuin te betreden via een enkele deur.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereik je de slaapkamer op de 1e verdieping. Naast de slaapkamer is een werkkamer gesitueerd, welke is voorzien van een wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen: 64,1 m2
– Externe bergruimte: 2,5 m2
– Inhoud: 223,7 m3
– Perceeloppervlak: 58 m2
– Bouwjaar: 1910
– Betaald parkeren (Zone B)
– 10 minuten fietsen van CS
– 5 minuten loopafstand van Leiden centrum
– Kindvriendelijke buurt