Aan de rand van de Merenwijk ligt deze leuke jaren ’70 tussenwoning met vier en mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Deze ruime tussenwoning uit 1974 is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas met kunststof kozijnen. In 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is er een ruime glazen serre geplaatst. Verder beschikt de begane grond over vloerverwarming en is recent het dak van de stenen berging vervangen.

De Merenwijk is gebouwd in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw en kenmerkt zich door de in deze tijd veel toegepaste bloemkoolstructuur, wat ervoor zorgt dat het doorgaande verkeer via een beperkt aantal hoofdwegen wordt geleid en de woonerven autoluw zijn. De ligging van de woning is uitstekend, in de nabije omgeving zijn een groot aantal speeltuinen en veldjes te vinden en ook De Kagerzoom, kinderboerderij Merenwijk en winkelcentrum De Kopermolen zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het gezellige centrum van Leiden en Leiden Centraal Station liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het Gardeniadal.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en hangend toilet met fonteintje, woonkamer en open keuken met massieve eiken fronten en de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, 4-pits gaskookstel, afzuiginstallatie, combi-oven en vaatwasser. Via de woonkamer is er toegang tot de serre en achtertuin met achterom via dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Van links naar rechts bereik je eerst de ouderslaapkamer met walk-in closet (dit waren voorheen 2 slaapkamers), vervolgens de badkamer met ligbad, inloopdouche, staand toilet en wastafel en ten slotte de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je aan op de ruime overloop met CV-opstelling (2015), wasmachine- en drogeraansluiting en een ruime hoeveelheid bergruimte. Vervolgens bereik je een ruime vierde slaap-/werkkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1974
– Woonoppervlak: 124,7 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 15,3 m2
– Perceeloppervlak: 131 m2
– Externe Bergruimte: 6,6 m2
– Inhoud: 403,6 m2
– Verwarming en warm water: HR-Combiketel uit 2015
– Elektrische installatie: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
– Isolatie: muurisolatie, grotendeels dubbel- en HR++ glas
– Energielabel: C