Deze ruime en lichte eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke, geliefde en groene Merenwijk. Met een gebruikswoonoppervlak van 154 vierkante meter, een perceeloppervlakte van 163 vierkante meter en vijf ruime slaapkamers, zul je hier dus aanzienlijk meer ruimte vinden dan bij een standaard eengezinswoning. De mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren geeft comfort en kan handig zijn, zeker met een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen, een middag en avond zon in de tuin. De woning is goed onderhouden en zou alleen nog naar eigen wens hoeven worden aangepast. Het centrum van Leiden en het station Leiden Centraal zijn op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. In de directe omgeving bevindt zich De Zijl, waar u kunt genieten aan het water en heerlijk kunt wandelen richting de Kaag. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het Winkelcentrum de Kopermolen. Het wijkpark met kinderboerderij is een leuke plek om met kinderen naar toe te gaan. In de wijk zijn er diverse scholen. Verder zit er in de buurt ook nog een golfbaan, tennisclub, recreatieplas ’t Joppe en een jachthaven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voor de woning ligt de voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de buitenzijde naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
Entree woning, hal met garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De aangebouwde berging is zowel vanuit de hal als direct vanaf de buitenzijde te bereiken. De open keuken in L-vormige opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, wasbak, koelkast met vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voor de koude winteravonden is er nog een open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de fraaie tuin, gelegen op het westen. De tuin heeft nog een kleine berging voor de tuin attributen.

Eerste verdieping:
Direct bovenaan de trap is aan de linkerzijde de badkamer. Deze badkamer is heeft een douche, toilet, wastafel met meubel en een ligbad/ bubbelbad. Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamer heeft een balkon met ligging op het westen. Aan de voorzijde van de woning is de grootste en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop met daglicht via een groot Velux dakraam. Toegang tot de wasruimte met daar de Cv- ketel, mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één een dakkapel heeft.

Verkopers aan het woord:
Met heel veel plezier hebben we ruim 20 jaar in dit huis gewoond samen met onze dochter en zoon. Het is een ideale, ruime en lichte eengezinswoning met zonnige tuin, die alles biedt voor een gezin met kinderen. Groot voordeel is dat alles in de buurt is: van scholen tot sportclubs, speeltuintjes, winkels én als je wil, ben je zo in de binnenstad. Dát is het grote voordeel van de Merenwijk! In de wijk is alles aanwezig, de kinderen kunnen zelf makkelijk overal naartoe fietsen en als je wilt, ben je zo in de fraaie, nabijgelegen polder of het Groene Hart. Wij hebben dit huis destijds gekocht toen we ons 2e kindje verwachtten. Inmiddels zijn beide kinderen het huis uit en vinden wij het huis te ruim voor ons tweeën. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier gaan beleven aan het huis als wij hebben gedaan en volop gaan genieten van de grote woonkamer, ruime slaapkamers en, niet te vergeten, de tuin.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 153.5m²
– Overige inpandige ruimte: 6.6 m²
– Inhoud: 531.4m³
– Bouwjaar: 1977
– Perceeloppervlakte: 160 m² (eigen grond)
– Een goed onderhouden huis
– Warmwater en verwarming door middel van Cv-ketel (bouwjaar 2020)
– De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas ramen in hardhouten kozijnen
– Tweede verdieping grotendeels voorzien van dubbel glas