In de nieuw aangelegde woonwijk VerdeVista Meerburg, op de grens van Leiden, Leiderdorp en Zoeterwoude, vind je deze goed geïsoleerde (energielabel A) eengezinswoning. De woning is centraal gelegen, in een groene omgeving, en direct te betrekken. De strak aangelegde tuin is onderhoudsarm en voorzien van verschillende zitmogelijkheden. Door de fraaie overkapping kun je al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. De woning ligt aan een autoluwe straat met om de hoek al de eerste leuke kinderspeelplaats.

De woning ligt op een ideale locatie in de nieuwbouwwijk VerdeVista aan de rand van Leiden en centraal tussen Amsterdam, Den Haag en Leiden in. Met de uitvalswegen A4 en N11 nabijgelegen is dit een top locatie voor forenzen. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder winkels, scholen en vele sport- en recreatiemogelijkheden (VV Meerburg, Park Matilo, De Bult en Park Cronesteyn). Het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

Dus ben je opzoek naar een woning waar je direct in kan met voldoende leefruimte en veel woongemak op een goede locatie? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is een mooie, open lichte ruimte die qua oppervlakte veelzijdig is in te richten met een zit- en eetgedeelte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met wandafzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, oven en een magnetron. Ook zijn er voldoende opbergmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde, middels de openslaande deuren, toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. In plaats van een uitbouw hebben de huidige eigenaren gekozen voor een fraaie overkapping. De tuin en de vrijstaande houten berging zijn ook via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zo zijn er drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel met een dubbele waskom. De mooie combinatie van donkere en lichte betegeling geeft de badkamer een luxueuze uitstraling. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer die netjes doorloopt in de overloop. Ook is elke slaapkamer voorzien van twee internetsluitingen (Cat7).

Tweede verdieping:
Op de zolder vind je een hele mooie open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Zoals bij verschillende woningen in de straat te zien is, is het mogelijk om aan de voor- en achterzijde dakkapellen te plaatsen. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid de ruimte op te splitsen in tweeën, om er zo bijvoorbeeld nog twee slaapkamers te realiseren. Verder is er op deze verdieping nog een technische ruimte met de cv-ketel opstelling (2016), de mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook de zolder heeft een internetaansluiting.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 125.2 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 15.3 m2
– Externe bergruimte: 5.2 m2
– Inhoud: 441.7 m3
– Bouwjaar: 2016
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2016)
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A (definitief)