Goede en degelijk gebouwde eengezinswoning in een autoluwe straat in de groene en kindvriendelijke Merenwijk. De woning heeft naast een gebruiksoppervlakte wonen van 104.4 m2, moderne badkamer, vier slaapkamers ook nog een fijne achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. Echt een heerlijke eengezinswoning in een gezellige buurt. Boodschappen kunnen gedaan worden bij Winkelcentrum De Kopermolen die lopend te bereiken is. De oever van De Zijl waar het Rozenpad loopt is een heerlijk stuk om te wandelen richting de Kaag, is binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Leiden ligt op een goede vijf minuten fietsen. Het Centraal Station van Leiden ligt op tien minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging met elektra.
Entree woning. Hal met meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in L-vormige opstelling. Deze is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast- vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de achterzijde ligt over de gehele breedte de woonkamer. Deze heeft onder de trap een vaste kast en een deur naar de trap. In de achtergevel is een deur die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een hoog plafond en veel licht door de grote ramen. Aan de achterzijde van de woning liggen nog eens twee slaapkamers, beide hebben ook een hoog plafond, wat een ruim gevoel geeft. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde ligt de recent badkamer uit 2020. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, kast, tweede toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, de cv-ketel, de wasmachine en de mechanische ventilatiebox. Tevens ook de vierde slaapkamer over vrijwel de gehele tweede verdieping en veel bergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
Aan de voorzijde ligt de voortuin met stenen berging. Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin met de ligging zuidoost met een tweede berging. De stenen bergingen zijn aangebouwd aan de woning en voorzien van elektra. De tuin is ook via het achterom te bereiken.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 104.4 m2
– Overige inpandige ruimte: 2.3 m2 (berging)
– Externe bergruimte: 5.6 m2
– Inhoud: 357.4 m3
– Perceeloppervlak 107 m2 (eigen grond)
– Bouwjaar: 1975
– Warm water en verwarming middels een Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2020
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas