Inleiding

Heerlijk ruim 4-kamer appartement op de 7e verdieping van een net onderhouden jaren ’60 appartementencomplex met eigen berging, omringd door groen en buitengewoon mooi uitzicht met zonopkomst/ ondergang.

Dit appartement uit 1967 is op zoek naar een nieuwe eigenaar die houdt van veel licht, ruimte en rust. Met zo’n 80 vierkante meter, drie slaapkamers, een separaat toilet, badkamer en balkon voldoet dit appartement aan heel veel wooneisen. Het appartement is in de hal, de keuken, het toilet en de badkamer voorzien van een tegelvloer en in de overige ruimtes van een nette laminaatvloer. Verder beschikt het appartement over dubbel glas en kunststof kozijnen, wordt het verwarmd door middel van blokverwarming en is het appartement te bereiken met zowel de trap als de lift.

Het appartement ligt in de gezellige en groene Componistenwijk in Leiden Zuidwest. Alle voorzieningen zijn op loopafstand van het appartement te vinden. Om de hoek van het complex is winkelcentrum Wagnerplein te vinden, met onder andere een supermarkt, de slager, de bakker, Trekpleister en de Action. Verder zijn er ook verschillende eetvoorzieningen, sportvoorzieningen en scholen in de buurt. Met de auto bereik je vanaf het appartement met ongeveer 10 minuten het historische centrum van Leiden en het Centraal Station.

De indeling van de woning

Begane grond:
Centrale entree met brievenbus, bellentableau, lift en trappenhuis. Op de begane grond is ook de eigen berging te vinden.

Zevende verdieping:
Via de lift of, voor de sportievelingen onder ons, via de trap bereik je de entree van de woning op de zevende verdieping. Via de entree bereik je de hal met vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan de linkerzijde van de hal is de keuken gesitueerd, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookstel met afzuiginstallatie en een oven. Overige voorzieningen zijn los. Aan de rechterzijde van de entree is er toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartij, waardoor er een prachtig uitzicht over Leiden en lekker veel licht is. Aan de achterzijde van het appartement zijn drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het op het Oosten gelegen balkon, een separaat (gemoderniseerd) hangend toilet en een badkamer met douchecabine en een wastafel met spiegel.

Overige informatie
– Gebruiksoppervlak wonen: 79,3 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6,1 m²
– Bruto inhoud: 254,3 m³
– Bouwjaar: 1967
– Elektrische installatie (vernieuwd) met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Verwarming middels blokverwarming
– Actieve Vereniging van Eigenaren, € 230,- per maand inclusief voorschot water en verwarming