For English see below

Prachtig uitzicht over Leiden vanuit je woonkamer op de 13e verdieping in een nieuw en modern appartementencomplex. Dat is wat dit zeer energiezuinige appartement naast een uitstekende centrale ligging, zonnig balkon op het zuiden, moderne open keuken, nette badkamer en twee slaapkamers uniek maakt!

Het appartementencomplex is onderdeel van het project ‘’Skyline Next’’ en is in 2016 opgeleverd. Het complex, genaamd ‘’De Sterrenwacht’’, is onder architectuur aangelegd. Waar de voorkant van het gebouw strak en degelijk is, is de achterkant juist zeer speels, omdat elk appartement over de gehele breedte is voorzien van een balkon met een steeds anders inspringende glazen balustrade.

De ligging van het appartementencomplex is fantastisch te noemen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in zowel het historische centrum van Leiden als bij Leiden Centraal Station. Verder zijn alle benodigde voorzieningen, waaronder de supermarkt, de bakker en de slager op loopafstand van het complex. Het appartement ligt direct aan de Willem de Zwijgerlaan, welke in verbinding staat met de A4 en de A44, waardoor grote steden als Amsterdam en Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn.

Verkopers aan het woord:

“Met een heel dubbel gevoel gaan we dit appartement verlaten. Dubbel omdat we naar een leuk huis gaan met een tuin, maar we dit appartement ervoor moeten opgeven. We hebben hier ruim 7 jaar met heel veel plezier gewoond. De locatie is heerlijk, dicht bij het station en op loopafstand van het centrum en de Leidse Hout. Maar vooral het uitzicht blijft ons nog steeds verrassen. We hebben kunnen genieten van prachtige zonsondergangen, intense onweersbuien, en met Oud & Nieuw een horizon vol vuurwerk. Dit is iets wat we absoluut gaan missen. Zeker ’s avonds uitkijken op een stad vol lichtjes of lekker lunchen op het balkon in het zonnetje geeft een heel rijk en gelukkig gevoel.

Het fijne is dat de woonkamer op het zuiden ligt. In de zomer zorgen het balkon en de zonwering voor schaduw en koelte, in de herfst en lente staat de zon wat lager en komt deze heerlijk ver het appartement in. De kamer is daardoor altijd erg behaaglijk.

We gaan dit appartement dus heel erg missen, maar weten zeker dat de nieuwe bewoners er net zo gelukkig gaan zijn!”

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met videofooninstallatie bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift, gemeenschappelijke fietsenstalling.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping van het complex bevindt zich de eigen berging van ca. 6m².

Dertiende verdieping:
Via de entree bereik je de hal met onder andere de meterkast, een bergkast, de wasruimte en een separaat hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement zijn de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator, en de grote slaapkamer met een oppervlak van 12,6m² te vinden. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime woonkamer met open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur inclusief inductiekookplaat en ruimte voor inbouwkoelkast. Over de gehele breedte is een glazen schuifpui, waardoor het appartement enorm licht is. Via de schuifpui is het op het zuiden gelegen balkon te bereiken, waar in de zomer de hele dag de zon op staat. De volledige pui is voorzien van elektrische zonwering. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 7m² en is gelegen tussen de woonkamer en de grote slaapkamer.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 68m²
– Externe bergruimte: 6m²
– Inhoud: 229m³
– Bouwjaar: 2016;
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Klimaatbeheersing m.b.v. draadloze thermostaat;
– Volledig geïsoleerd – energielabel A;
– Balansventilatie met warmteterugwinning;
– Het appartement is gelegen op de 13e verdieping;
– Lift aanwezig in het complex;
– Zonder klussen te betrekken;
– Riant balkon op het zuiden;
– Pui woonkamer voorzien van elektrische zonwering;
– Op 10 minuten lopen van het centrum van Leiden;
– Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand;
– Ruime parkeergelegenheid voor de ingang;
– Eigen berging op de eerste verdieping, bereikbaar via lift, trap en hellingbaan
– Glasvezelaansluiting aanwezig in het appartement;
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 92,94 per maand.

English

A beautiful view over Leiden from your living room on the 13th floor in a new and modern apartment complex. That is what makes this highly energy-efficient apartment unique, in addition to its excellent central location, sunny south-facing balcony, modern open kitchen, neat bathroom, and two bedrooms!

The apartment complex is part of the “Skyline Next” project and was completed in 2016. The complex, called “De Sterrenwacht,” was built under architecture. While the front of the building is sleek and sturdy, the back is very playful because each apartment has a balcony with a glass balustrade that springs in a different way across the entire width of the apartment.

The location of the apartment complex is fantastic. You can reach both the historic center of Leiden and Leiden Central Station within 5 minutes by bike. All necessary amenities, including a supermarket, bakery, and butcher, are within walking distance of the complex. The apartment is located directly on the Willem de Zwijgerlaan, which connects to the A4 and A44 highways, making major cities such as Amsterdam and The Hague easily accessible.

“We have very mixed feelings about leaving this apartment. It’s a shame because we’re moving to a nice house with a garden, but we have to give up this apartment. We’ve lived here with a lot of pleasure for over 7 years. The location is great, close to the station and within walking distance of the center and the Leidse Hout. But above all, the view still surprises us. We’ve been able to enjoy beautiful sunsets, intense thunderstorms, and a horizon full of fireworks on New Year’s Eve. This is something we will definitely miss. Especially looking out at a city full of lights in the evening or having a nice lunch on the balcony in the sunshine gives a very rich and happy feeling.

The great thing is that the living room faces south. In the summer, the balcony and sunshades provide shade and coolness, and in the fall and spring, the sun shines nicely into the apartment. The room is always very comfortable as a result.

So we will really miss this apartment, but we are sure that the new residents will be just as happy here!”

Layout of the apartment:

Ground floor:
Shared entrance with videophone installation, doorbell panel, mailboxes, staircase, and elevator, communal bike storage.

First floor:
The private storage room of approx. 6m2 is located on the 1st floor of the complex, reachable by elevator, stairs and ramp.

Thirteenth floor:
Through the entrance, you reach the hallway with, among other things, the meter cupboard, storage, the laundry room, and a separate hanging toilet with a small sink. At the front of the apartment, you can find the bathroom with a walk-in shower, washbasin, and design radiator, as well as the large bedroom with a surface area of 12.6m2. At the front is the spacious living room with an open kitchen equipped with built-in Siemens appliances including an induction stove. There is a glass sliding door across the entire width of the apartment, making it very light. You can access the south-facing balcony through the sliding door, where the sun shines all day in the summer. The entire façade is equipped with electric blinds. The second bedroom has an area of about 7m2 and is located between the living room and the large bedroom.

Other details:
– Living area: 68m²
– External storage space: 6m²
– Content: 229m³
– Year of construction: 2016;
– Electrical installation with sufficient groups and earth leakage circuit breakers;
– Heating and hot water by district heating;
– Climate control through wireless thermostat;
– Fully insulated – energy label A;
– Balance ventilation with heat recovery;
– The apartment is located on the 13th floor;
– Elevator available in the complex;
– Ready to move in without any renovations;
– Spacious south-facing balcony;
– Living room façade equipped with electric blinds;
– A 10-minute walk from the center of Leiden;
– All major amenities within walking distance;
– Private storage on the first floor, reachable by elevator, stairs and ramp;
– Fiber optic connection available in the apartment;
– Active Owners Association contribution of € 92,94 per month.