Op zoek naar een sfeervol en betaalbaar starters-appartement waar je jouw eerste stappen kunt zetten op de woningmarkt? Dan hebben wij dé woning voor jou!

Dit charmante appartement op de eerste verdieping van een net onderhouden jaren ’60 complex beschikt over een moderne keuken, een lichte en ruime doorzonwoonkamer, een balkon met ochtendzon en een eigen berging met elektra.

Momenteel beschikt het appartement over één slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is makkelijk te creëren, bijvoorbeeld door een gedeelte van de ruime woonkamer op te offeren.

Het appartement is gelegen in een groene en rustige buurt van Oegstgeest, een charmant en welvarend dorp in de provincie Zuid-Holland. Het appartementencomplex ligt op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en restaurants, waaronder het bekende winkelcentrum Lange Voort. De woning is goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen N206 en N444, en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende buslijnen en het NS-station Leiden Centraal op fietsafstand. Bovendien zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder het nabijgelegen park de Leidse Hout en de Klinkenbergerplas.

Verkoopster aan het woord:
”Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren in mijn prachtige woning in Oegstgeest gewoond. De perfecte balans tussen rust en groen enerzijds en het bruisende Leiden anderzijds maken dit een heerlijke woonplek. Het winkelcentrum Lange Voort biedt alles wat je nodig hebt en de verschillende sportclubs zijn gemakkelijk te bereiken op de fiets.

Het wooncomplex is de ideale plek voor jong en oud. Het is hier altijd gezellig en in de zomer is er de mogelijkheid om samen in de tuintjes aan de voorzijde van het complex te werken. De woning zelf is goed onderhouden en heerlijk licht. Dankzij grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en op het balkon kun je ’s ochtends genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon.”

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping en toegang tot de bergingen in de onderbouw van het complex.

Eerste verdieping:
De entree van het appartement is te bereiken via 1 korte trap. Vanaf de entree kom je in de hal met onder andere de meterkast, een bergkast en het toilet met fonteintje. Vanaf de hal bereik je aan de rechterzijde van het appartement de moderne keuken met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/ vriescombinatie, een inductiekookstel met afzuiginstallatie, een combi-oven en een combi wasmachine/droger. Vanaf de keuken zijn zowel de badkamer, met douche en wastafelmeubel, en het terras te bereiken.

Aan de linkerkant van de hal bereik je de slaapkamer. De slaapkamer is lekker licht vanwege de grote raampartij, is ruim genoeg voor een tweepersoons bed en beschikt over een inpandige bergkast. Aan het einde van de hal bereik je de ruime doorzonwoonkamer met aan de voor- en achterzijde een grote raampartij waardoor ook deze lekker licht is. Verder is er in de woonkamer genoeg ruimte voor zowel een eet- als een zithoek en aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het balkon via een enkele deur.

Het balkon is gelegen op het oosten en als gezegd kun je hier ’s ochtends in het zonnetje zitten. Aan de zijkant van het balkon is een bergkast met de CV-opstelling. De CV-ketel betreft een Nefit HR-combiketel.

Overige informatie
– Type woning: appartement
– Aantal kamers: 2
– Slaapkamers: 1 (mogelijkheid tot creëren 2e slaapkamer)
– Gebruiksoppervlakte wonen: 57 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Bruto inhoud: 182 m3
– Energielabel: D
– Beglazing: dubbel glas
– CV en Warm Water: HR-combiketel uit 2017/2018
– Elektrische installatie: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars
– Moderne keuken
– Balkon met ochtendzon
– Eigen berging met elektra