(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Aletta Jacobslaan 64

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.

Beschrijving

WONEN AAN HET WATER.

Wat een heerlijke plek! Voor velen niet onbekend, het Waardeiland. Het Waardeiland staat bekend om zijn rust, ruimte, groenvoorzieningen en watersportmogelijkheden.

Een heerlijk lichte en ruime 5-kamer hoekwoning (153m2 – type Islandhouse) op de eerste en tweede verdieping met prachtig uitzicht op de Oude Rijn. Met twee terrassen aan de waterzijde en één terras aan de voorzijde is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Naast de vier slaapkamers en drie(!) badkamers is er ook nog een grote inpandige garage, aparte (fietsen-)berging en een eigen parkeerplaats. Zo kun je bij thuiskomst de auto zo de eigen garage in rijden. Hoe lekker is dat?! Daarnaast kun je ook nog een tweede auto op de eigen parkeerplaats parkeren.

De opzet van de wijk zorgt voor een buitengewoon prettige woonomgeving: groen, rustig, veilig en kindvriendelijk (geen doorgaand verkeer). Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en snelwegen A4 en N11. Er zijn in de omgeving meerdere winkelcentra met grote supermarkten en ook buurtwinkels. Het historisch centrum van Leiden ligt op fietsafstand evenals basis-, middelbaar- en universitair onderwijs.


Wij zijn helemaal weg van het huis! Maar wil je toch nog iets veranderen? Ook wij hebben onze gedachten hierover laten gaan. Aan het einde van de fotopresentatie vind je een aantal artist impressions.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Eigen parkeerplaats en garage met aparte (fietsen-)berging.

Via een overdekte eigen opgang, de entree van de woning.

Eerste verdieping:
Ruime hal met grote vaste garderobekast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreden wij de woonkamer. Deze fijne, lichte leefruimte heeft een erker aan de zijkant met glazen dak en een schuifpui aan de waterzijde naar één van de heerlijk zonnige dakterrassen. Vanaf het terras ziet u de boten langsvaren richting de Kaag. Als het wat kouder is kunt u met een goed boek wegdromen bij de vlammen van de openhaard. Door de hoekligging zijn er extra ramen die garant staan voor de prettige lichttoetreding en met een prachtig uitzicht over het vaarwater.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe Siemens inbouw oven, met hetelucht-, grill- en magnetronfunctie. De oven is door de Pyrolyse functie volledig zelfreinigend.

Aan de voorzijde vindt u één van de vier slaapkamers met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het gebruik als kantoor aan huis, logeerkamer of als zorgunit.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beide via een schuifpui toegang naar het dakterras. De (ouder-)slaapkamer aan de waterzijde beschikt over een inloopkast en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze kamer heeft via een schuifpui toegang tot een eigen dakterras. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde badkamer voorzien van een hoekbad, wastafel en toilet.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 153,3 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 26,2 m2
Externe bergruimte (garage met elektra en wateraansluiting): 24,7 m2
Inhoud: 481 m3
Bouwjaar 1980
Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha Calenta 40c geplaatst 2014
Energielabel B (definitief)
Parkeerplaats op eigen terrein
Vereniging van Eigenaren actief, bestaande uit 6 woningen, € 125,- per maand
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Aletta Jacobslaan
Huisnummer
64
Postcode
2314 GB
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.922
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
481 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
3 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 2 toiletten

Energie

Label
B
Label einddatum
28-08-2030
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas
Type ketel
Remeha Calenta 40c
Boiler jaar
2014
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, beschutte ligging

Garage

Capaciteit
1
Oppervlakte
16

Interesse of vragen?

×