(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Alpenroos 11

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Verkocht

Beschrijving

Wonen aan het Rozenpad met uitzicht over de Zijl! Een bijzonder fraaie ligging. Deze woning is een flink maatje groter dan het standaard type. Deze woning heeft namelijk aan de zijkant nog een extra ruimte, wat vanuit de bouw bedoeld was als praktijkruimte. Deze ruimte is natuurlijk ook voor diverse andere doeleinden te gebruiken. Zelfs het gelijkvloers wonen behoort tot de opties.
Naast de erg fraaie ligging aan de Zijl heeft deze woning nog diverse andere kenmerken, zoals het gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 229 m2, perceel van 398 m2, drie slaapkamers, een garage en een mooie achtertuin met vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 1975 en is geheel voorzien van dubbel glas. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen in de kindvriendelijke buurt de ‘Rozen’ met meerdere speeltuinen, een kinderboerderij en basisscholen. Vanuit de woning is Het Joppe op loopafstand te bereiken via het Rozenpad. Ideaal voor een heerlijke wandeling langs de Zijl. Eveneens in de buurt is het grote wijkpark van de Merenwijk en Winkelcentrum De Kopermolen. Het centrum van Leiden en het Centraal Station zijn met de fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime eetkamer die overloopt naar de tuingerichte woonkamer. In deze woonkamer is er nog een open haard voor de koude winterdagen en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de extra vleugel die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als: een extra woongedeelte, kantoor, praktijkruimte, bedrijf aan huis of als slaapkamer met aan te leggen badkamer om gelijkvloers te kunnen wonen. In de achterste ruimte van de extra vleugel is nog een deur naar de achtertuin en vind je een bergruimte met een wastafel en de Cv ketel.
Terug naar de eetkamer loop je door de zeer ruime keuken. Deze heeft veel bergruimte en is daarnaast voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met koud waterdispenser en oven. Achterin de keuken is nog een deur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot beide ruime slaapvertrekken en de badkamer. De slaapkamer richting de achtertuin heeft een ruim balkon met mooi vrij uitzicht over de Zijl en het Rozenpad. Dit waren in het verleden twee slaapkamers en dit zou desgewenst weer terug veranderd kunnen worden, zodat er een extra slaapkamer ontstaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast die gebruikt kan worden als inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van: douche, toilet, wastafel met meubel, ligbad met jet functie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. De kamer is ruim en heeft een dakterras/ balkon. Verder is er nog een afgesloten bergruimte met nog een Cv ketel.

Tuin:
De tuin is heerlijk ruim en ligt op het oosten. Echter door de open ligging is er gedurende een groot deel van de dag zon in de tuin te vinden. Verder heeft de tuin een prachtig vrij uitzicht over de Zijl en polderlandschap daarachter.

Garage:
Voor het huis is nog een ruime garage met genoeg ruimte voor een werkbank om lekker te klussen of om een auto of motor te kunnen stallen. Daarnaast heeft de garage nog een vliering met nog veel bergruimte.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 229,1 m2
– Gebruiksoppervlakte Overige inpandig ruimte: 15,5 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,5 m2
– Externe bergruimte: 0,9 m2
– Inhoud: 845 m3
– Perceeloppervlakte: 398 m2
– Bouwjaar: 1975
– Warm water en verwarming middels een Hr-combiketel (2 stuks)
– Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Energielabel definitief: C
– Gehele woning voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Alpenroos
Huisnummer
11
Postcode
2317 EX
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.712
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
845 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
31-12-2030
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1
Oppervlakte
16

Interesse of vragen?

×