(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Boerhaavelaan 28-30

Vraagprijs
€ 2.300.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Zo vaak komen er geen panden van deze omvang op de markt en zeker niet nog een twee panden van dit formaat naast elkaar. De woningen hebben samen een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 800 vierkante meter. De percelen van deze woningen zijn ook nog eens erg ruim met een oppervlakte van 446 en 423 vierkante meter. Het totaal van de verhuurde kamers is 28, 14 stuks per woning. De woningen hebben een gebruiksvergunning en omdat de woningen al voor 1973 verhuurd waren vallen ze buiten de onttrekkingsvergunning. De gezamenlijke huurstroom bedraag ca. € 112.500,- per jaar. Dit bedrag is exclusief gas, water en elektra.
De woningen zijn dubbel gemengd. De huizen zorgen zelf wanneer er een kamer leegkomt dat deze via hospiteren weer gevuld wordt.

De woningen zijn in doeltreffende staat voor kamerverhuur. Verwacht geen luxueus afgewerkte woningen, maar wel twee panden waar alles naar behoren werkt.

Overige bijzonderheden:
Boerhaavelaan 28:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 387.6 m2
– Externe bergruimte: 8.2 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 19.4 m2
– Inhoud: 1.446.2 m3
– Perceeloppervlakte: 446 m2
– Bouwjaar: 1920
– Warm water en verwarming middels Cv-ketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
– Isolatie: Vrijwel geheel voorzien van enkel glas

Boerhaavelaan 30:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 390.3 m2
– Overige inpandige ruimte: 14.7 m2
– Externe bergruimte: 8.2 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 19.4 m2
– Inhoud: 1.488.4 m3
– Perceeloppervlakte: 423 m2
– Bouwjaar: 1920
– Warm water en verwarming middels Cv-ketel
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
– Isolatie: Vrijwel geheel voorzien van enkel glas

– In 2021 is de gehele achtergevel van beide woningen opnieuw geschilderd
– De woningen worden in verhuurde staat overgedragen
– Bij de notaris zullen de betreffende borgsommen worden verrekend
– Er is een compleet overzicht van de huurprijs per kamer
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Boerhaavelaan
Huisnummer
28-30
Postcode
2334 EP
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.300.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Te koop
Aangeboden sinds
2 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
778 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
2935 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
28 slaapkamers
Aantal kamers
29 kamers
Aantal badkamers
5 badkamers
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
5 douches, 2 toiletten

Energie

Label
Niet beschikbaar
Type ketel
HR-combiketels
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
555 m²

Interesse of vragen?

×