Starters en beleggers opgelet! Dit 4-kamer appartement is mogelijk iets voor jou. Eigen bewoning valt uiteraard onder de mogelijkheden maar ook is er een onttrekkingsvergunning verleend door de gemeente Leiden voor het verhuren van 4 onzelfstandige woonruimten.

Het is rustig wonen met alle gemakken in de directe omgeving. Het appartement is centraal gelegen in de Componistenwijk, een royaal en licht hoekappartement op de eerste verdieping (85 m2) met drie ruime slaapkamers en een balkon op het noordwesten. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. In de onderbouw van het complex is er nog een eigen berging. Parkeren kan voor de deur, wel zo makkelijk!

Op loopafstand het winkelcentrum met vele keus aan winkels zoals onder andere een supermarkt, slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus zo gehaald, maar ook een groter winkelcentrum ligt op fietsafstand. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar A4/ N11 en de A44.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Entree van het appartement, hal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet. Ook de badkamer is via de hal te bereiken en voorzien van een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. Via de gang kom je uit bij de keuken en de woonkamer. Nu staan deze ruimtes niet met elkaar in verbinding maar met slechts een kleine aanpassing valt dit wel onder de mogelijkheden. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2;
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4 m2;
– Externe bergruimte: 8 m2;
– Inhoud: 273 m3;
– Energielabel B (definitief);
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar;
– Actieve vereniging van eigenaren bijdrage € 155,- per maand, € 85,- voorschot stookkosten en € 25 water per maand;
– Verwarming d.m.v. blokverwarming en warmwater d.m.v. geiser (eigendom);
– Ruime eigen berging in de onderbouw;
– Openbaar parkeren.