(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Burggravenlaan 63

Vraagprijs
€ 437.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Dit is een geweldige kans om in de gewilde en gezellige Professorenwijk in Leiden te komen wonen. Een bijzonder ruim en volledig gerenoveerde maisonnette op de tweede en derde verdieping met een woonoppervlak van 112m2. Een prachtige instapklare woning aan de rand van de binnenstad van Leiden. Als u op zoek bent naar een appartement met de karakteristieke uitstraling van de statige jaren 50 woningen van de Professorenwijk, maar een modern en licht interieur, dan vindt u dat hier.

Deze woning is in 2016 volledig gerenoveerd. Er is toen een volledig nieuwe keuken geplaatst met Whirlpool-apparatuur. De badkamer is vernieuwd en er is een tweede badkamer bijgeplaatst op de derde verdieping direct naast de grote slaapkamer. Alle wanden zijn opnieuw gestuukt en door de hele woning is een fraaie laminaatvloer gelegd. Kortom, alles is toentertijd volledig gemoderniseerd en u kunt de woning zo zonder te klussen betrekken.

Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen en het NS-station Lammerschans. Daarnaast zijn er meerdere parken op loopafstand, zodat een wandeling langs het singelpark of door Cronesteijn en het Roomburgerpark binnen handbereik zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau (deur te openen via intercom), brievenbussen en trappenhuis. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een (fietsen)berging.

Tweede verdieping:
Portiek met toegang tot het appartement. Entree, hal met meterkast (2016 vernieuwd), toilet, badkamer met douche en wastafel. Ruime en lichte woonkamer met in het midden een en-suite separatie met dubbele deuren, zodat wanneer gewenst de woonkamer een prettig geheel met de eetkamer kan zijn. De gashaard zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer. Inbouwkasten in zowel de woonkamer als de eetkamer zorgen voor veel mooi weggewerkte opbergruimte.

Vanuit de eetkamer kom je bij het ruime balkon met de ligging op het noordwesten, waardoor je tot het einde van de dag met een drankje van de zon kan genieten. De mooie keuken met natuurstenen aanrechtblad ligt aan de achterzijde met een deur die ook toegang biedt tot het balkon. Het is van alle gemakken voorzien met een keukenblok in neutrale kleurstelling met de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, gaskooplaat en afzuigkap. Verder zijn er nog 2 (slaap)kamers op deze verdieping die nu dienen als studeer- en werkkamer. Beide kamers hebben ook nog een ruime vaste kast. Kortom genoeg ruimte om te werken of een logeer- of kinderkamer van te maken.

Vaste trap naar de derde verdieping:
Overloop met daar de opstelling van de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Kamer voor nodige bergruimte of als inloopkast. Een toilet (Sanibroyeur), ruime moderne badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en een Velux-dakraam voor daglicht en ventilatie. Royale derde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een Velux-dakraam. Ideaal voor een ruime kledingkast, sportapparatuur en een bed. Een mooie ruime zolder, waardoor ook op deze verdieping de oppervlakte optimaal te gebruiken is.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2
– Externe bergruimte: 6m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6m2
– Inhoud: 373m3
– Bouwjaar: ca. 1955
– (in 2016) vernieuwde elektrische installatie met aardlekschakelaar
– Warm water en verwarming middels Intergas HR-combiketel bouwjaar 2016
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
– Bijdrage VvE € 147,55 per maand

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Burggravenlaan
Huisnummer
63
Postcode
2313 HN
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.902
Status
Te koop
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
373 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
2 douches

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Intergas HR-combiketel
Boiler jaar
2016
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Interesse of vragen?

×