(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Constantijn Huygenslaan 39

Vraagprijs
€ 540.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Beschrijving

In de geliefde jaren ’30 wijk de “Lage Mors” ligt deze mooie eengezinswoning met drie slaapkamers, moderne open keuken, dakterras en een diepe achtertuin op het zuidoosten.
Originele details zijn bewaard gebleven, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren, wat dit een zeer sfeervolle woning maakt.
De Lage Mors heeft een goede centrale ligging, op loopafstand van Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden met een breed scala aan leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. De woning is direct aan het recent gerenoveerde park Kweeklust gelegen, een groen wijkpark met diverse speelterreinen en een kinderboerderij.
Het Bio Science park is nabijgelegen. Uitvalswegen als de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling woning
Begane grond
Via de entree van de woning betreed je de hal met meterkast waar zich ook het toilet met een duoblok en fonteintje bevindt. Aan de rechterzijde van de hal betreed je via een deur de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, dubbele beglazing en aan de voorzijde originele glas-in-lood ramen. De woonkamer biedt toegang tot de diepe tuin op het zuidoosten middels een dubbele deur. Direct aan de woonkamer ligt de moderne open keuken, die is geplaatst in de uitbouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Ook via de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de woning. De overloop beschikt over bergruimte onder de zoldertrap en biedt toegang tot het heerlijke terras. Verder beschikt de eerste verdieping over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, staand toilet, wastafel en een radiator. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ook hier zijn de kenmerkende glas-in-lood ramen weer terug te zien.

Tweede verdieping
De tweede verdieping van de woning is voorzien van twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, waardoor er een extra woonverdieping is gerealiseerd. De ruime overloop is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer en heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Naast de overloop is een ruime derde slaapkamer gerealiseerd.

Verkopers aan het woord:
“Met heel veel plezier hebben wij de afgelopen jaren op de Constantijn Huygenslaan gewoond. Bij het klaarmaken voor de verkoop vroegen we ons af waarom we ook alweer gaan verhuizen…., want eigenlijk willen we hier helemaal niet weg. Met een groen park voor de deur, een fijne achtertuin én dakterras heeft dit huis heel veel buitenruimte. Ook van binnen is het een prettige woning, met veel licht en mooie jaren 30 details. De Lage Mors is een gezellige wijk met fijne mensen. Op loopafstand hebben we onze school, bakker en kinderopvang, maar ook de binnenstad en het station zijn makkelijk aan te lopen. Als we iets meer haast hebben pakken we de fiets en zijn we zo op het terras of de Leidse markt. Ook gaan wij regelmatig naar het nabijgelegen Valkenburgse meer of op de fiets naar Katwijk dan wel Wassenaarslag. Dit heerlijke huis in de Lage Mors heeft ontzettend veel te bieden!

Wij zijn in afwachting van de oplevering van ons nieuwbouw huis, wat ook weer een mooi avontuur biedt. Tijd dus om ons huis op de markt te brengen en we hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij hebben gedaan.”

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 98.2 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 7.2 m2
– Externe bergruimte: 5.2 m2
– Inhoud: 313.4 m2
– Perceeloppervlakte: 110 m2
– Bouwjaar: 1935
– Isolatie: Gevelisolatie en dubbel glas
– Energielabel: C
– Verwarming en warm water middels HR-combi ketel (2017)
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Parkeren: Parkeervergunning zone B ( €54,- euro per jaar)
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Constantijn Huygenslaan
Huisnummer
39
Postcode
2332 TS
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 540.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.511
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
313 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
04-07-2032
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Remeha Avanta
Boiler jaar
2017
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
45 m²

Interesse of vragen?

×