(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Cornetkade 20

Vraagprijs
€ 637.000,- k.k.
Onder bod

Beschrijving

In de gewilde wijk Groenoord wandel je via bruggetjes naar de vriendelijke Cornetkade langs het water. En dan ben je nog niet eens binnen!
’s Morgens zit je heerlijk te ontbijten in de zon aan de levende gracht van de kade. Met watervogels, groene halsband parkieten, zangvogels, zwanen en in het voorjaar enkele weken het concert van een kikker. Het uitzicht is op de verzorgde achtertuinen van de overburen en bootjes die langs varen. Af en toe fietst er een ouder met kind op de fiets langs, want de kade is alleen voor fietsen.
Je eigen auto kun je immers op het afgesloten parkeerterrein achter de woning plaatsen. Het terrein is alleen toegankelijk voor bewoners, dus zeer veilig. De parkeerplek hoort bij de woning en is direct gelegen aan de groene achtertuin op het zuidwesten met een houten berging met elektra en groen sedumdak. In de zomer kun je hier de hele dag in de zon zitten en pas tegen de avond verdwijnt de zon uit de tuin en de kamer.

Binnen is de woning (energielabel A) voorzien van een parketvloer op de vloerverwarming. De woonkamer is 1,20 meter uitgebouwd bij de bouw en de uitbouw heeft twee openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en inductie kookplaat. Het aanrecht is op 99 cm hoogte geplaatst. De bovenkasten en grote laden bieden veel opbergruimte. In de kamer is een trapkast, waar zonodig nog meer bergruimte is. Hier bevindt zich ook de vloerverwarming installatie. Het parket loopt door in de trapkast evenals in de hal tot aan de inloopmat. Deze woning is niet aangesloten op gas, dus geen CV, maar aangesloten op de stadsverwarming. In de ruime hal is ook het toilet en de meterkast met CW5-installatie en glasvezel aansluiting

De luie trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. In de twee grote slaapkamers staan kledingkasten. De gietvloer is grijsgroen en voelt koel in de zomer en warm in de winter en is gemakkelijk schoon te houden. De radiatoren in de kamers zijn nauwelijks nodig, want de vloerverwarming van beneden verwarmt bijna het jaar door het hele huis. Het vierde vertrek is de badkamer met ligbad. De achterwand van de douche en een deel van het bad heeft een decoratief mozaïek in blauw tinten. Verder zijn er een wastafel en hangend toilet.

De tweede dichte trap komt uit op de schitterende zolder. Een grote dakkapel en de puntgevel zorgen voor een prachtige ruimte met veel licht. De wanden en schuine daken zijn wit en de gietvloer hier is blauw met een donkere zweem erdoor. Het is een heerlijke ruimte om te verblijven, om als werkruimte te dienen of mogelijk tot opdelen tot nog twee slaapkamers. Ook staat hier de was/droog machine. In deze technische hoek hangt de mechanische luchtinstallatie en de omvormer van de zes zonnepanelen, die zorgen voor een zeer lage energierekening. Bij de bouw is deze ruimte voorzien van een aansluiting en afvoer voor warm en koud water. Ook is er een extra elektriciteit groep naar de zolder. Onder de dakkapel en onder één van de schuine delen bij de topgevel is bergruimte.
Het uitzicht vanuit de dakkapel is op het afgesloten achter terrein met een doorkijk naar Jan Lievenstraat met daarachter het centrum van Leiden. De topgevel biedt nog uitzicht van boven op de idyllische gracht van de Cornetkade met de heerlijke tuintjes.

De ligging is formidabel: het is er ’s avonds stil en binnen 10 minuten wandelen of 3 minuten fietsen sta je in het centrum van Leiden of met 15 minuten wandelen op Leiden CS. Alle soorten winkels voor dagelijkse boodschappen zijn binnen loopafstand en anders met de fiets of auto snel en makkelijk bereikbaar. Op de Soestdijkkade is winkelen met parkeervoorziening evenals bij winkelcentrum de Kopermolen.

Verkoper aan het woord:
“De woning is in prima staat. In het najaar van 2021 is het buitenwerk volledig geschilderd. Ik heb er samen gewoond, zonder kinderen. Terwijl de woning en de wijk zeer geschikt zijn voor een gezin met een keur aan scholen op loopafstand. Ik zal de fijne buurt en buren missen, maar weet zeker dat wie hier ook komt te wonen, hier heel prettig en met veel plezier zal leven.”

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 126,8 m2
– Externe bergruimte (berging): 5,1 m2
– Inhoud: 441,6 m3
– Bouwjaar: 2015
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
– Beneden vloerverwarming
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Heerlijk eigentijds familiehuis
– Groene & kindvriendelijke locatie vlakbij het centrum
– Strak afgewerkt, uitstekend onderhouden & instapklaar
– Fijne tuin op het zuidwesten
– Privéparkeerplaats op mandelig terrein
– Volledig geïsoleerd (energielabel A)
– Zonnepanelen op het dak (6 stuks, in eigendom)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Cornetkade
Huisnummer
20
Postcode
2316 LA
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 637.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.016
Status
Onder bod
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
442 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
26-10-2026
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
30 m²

Interesse of vragen?

×