(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Da Costastraat 82

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Na een succesvolle verkoop van de woning aan de Da Costastraat 92, gaan we door naar de Da Costastraat 82. Ook voor deze woning zijn we op zoek naar leuke nieuwe bewoners!

Het betreft een soort gelijke woning gebouwd in de jaren ’30. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht in de woning en zijn kenmerkend voor het bouwjaar. Ondanks het bouwjaar is er sprake van een energielabel C (definitief). De verbeteringen die hier voor hebben gezorgd zijn onder andere het plaatsen van dubbelglas, het toepassen van dakisolatie en zonnepanelen.

De achtertuin is ook zeker benoemingswaardig, er is namelijk sprake van een 18 meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom. Ondanks de ligging op het oosten zorgt de lengte van de tuin ervoor dat er geduurde de dag altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door zijn oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ’s lands oudste universiteit en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.

Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf Leiden Centraal Station, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met staand toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en staat in open verbinding met de keuken. Tussen het zit- en eetgedeelte in staat de openhaard. Vanuit de woonkamer is er middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De keuken en de badkamer bevinden zich in de uitbouw. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koel-/ vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er met een openslaande deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels het plaatsen van een dakkapel en voorzien van een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot een tussen hal met de aansluitingen voor een wasmachine. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen. Via een vaste trap kom je vanuit hier op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren een dakopbouw geplaatst wat zorgt voor veel extra ruimte en een volwaardige slaapkamer. Aan de schuine kant is er onder het schuine dak extra bergruimte gecreëerd, zo is er ook goed gebruik gemaakt van deze ruimte.

Tuin:
Via de openslaande deur in de keuken kom je in de 18 meter diepe tuin. De tuin is mooi verzorgd met veel groen en terras om zo van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor bijvoorbeeld de fietsen. De tuin is ook achterom te bereiken.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 301 m3
– Perceeloppervlakte: 119 m2
– Bouwjaar: 1938
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Isolatie: dakisolatie, grotendeels voorzien van dubbelglas (dakopbouw HR++) en zonnepanelen
– Energielabel C (definitief)
– Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant EcoTEC Plus (2015)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Da Costastraat
Huisnummer
82
Postcode
2321 AR
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Te koop
Aangeboden sinds
2 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
301 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad

Energie

Label
C
Label einddatum
12-05-2032
Isolatie
dakisolatie
Type ketel
Vaillant EcoTEC Plus
Boiler jaar
2015
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
60 m²

Interesse of vragen?

×