(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Da Costastraat 92

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Onder bod

Beschrijving

Aan de rand van het historische centrum van Leiden en op enkele minuten fietsen van het Centraal Station ligt deze bijzonder sfeervolle eengezinswoning (type tussenwoning). De Da Costastraat is gelegen in de wijk Haagweg-Noord, in de volksmond ook wel Haagwegkwartier of Schrijversbuurt genoemd. De woning is gebouwd in 1936, de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht in de woning en zijn kenmerkend voor het bouwjaar.

In de makelaardij wordt er veel gesproken over ‘Unique Selling Points’. Dan is de achtertuin van deze woning zeker benoemingswaardig! De tuin is maar liefst 13 meter diep en heeft aan de achterzijde een breedte van bijna 8 meter. Zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder beschikt de woning over een moderne open keuken, 3 (slaap-)kamers en een luxe badkamer.

Ruimte te kort? Op de eerste verdieping kan er nog worden uitgebouwd. Tijdens de bezichtiging vertelt de makelaar je hier graag meer over.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door zijn oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ’s lands oudste universiteit en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.
Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Vanaf Leiden Centraal Station, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Verkopers aan het woord:
Met enige pijn in ons hart vertrekken wij uit de Da Costastraat. We laten een fijn huis achter waaraan wij warme herinneringen koesteren. We hebben genoten van de heerlijke zonnige tuin in de lente en zomer, de warme sfeer en de houtkachel in de winter. De buurt vinden wij sociaal, gezellig en groen. We wandelen of fietsen regelmatig naar het centrum van Leiden voor een terrasje of een bezoek aan de markt. Wat ons betreft de perfecte combinatie van een heerlijke plek om rust te vinden maar ook de levendigheid op te kunnen zoeken. De buurtsuper van Verboon is om de hoek, en er is een geweldige speeltuinvereniging vlakbij. We gunnen dit huis nieuwe enthousiaste bewoners!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, hoge antracietkleurige kasten met horizontale groeven en rvs details. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er onder andere een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. In de woonkamer is er nog een handige trapkast met voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. De hele verdieping, behoudens de badkamer, is voorzien van dezelfde rustieke houten vloer, zoals deze ook op de begane grond toegepast is. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel en geeft toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2019 gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van verschillende materialen, zoals glad stucwerk, crème kleurige natuurstenen tegeltjes en grote lichtgrijze tegels. Samen vormt het een mooi en compleet geheel. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, toilet, inbouwspots en ramen, waardoor de ruimte goed geventileerd kan worden.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde hebben de huidige eigenaren een dakopbouw geplaatst wat zorgt voor veel extra ruimte en een volwaardige slaapkamer. Onder het schuin dakbeschot, achter de knieschotten, is nog extra opbergruimte.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de diepe L-vormige tuin. Door het grote oppervlak is er ruimte voor meerdere terrassen en veel groen. Achterin de tuin staat een stenen schuur met voldoende ruimte voor de fietsen en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger. Aan de schuur is er een overdekte veranda. Hierdoor kun je al vroeg in het seizoen, heerlijk beschut, genieten van de eerste zonnestralen.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m2
– Externe bergruimte: 14 m2
– Perceeloppervlakte: 143 m2
– Bouwjaar: 1936
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Isolatie: grotendeels HR++ isolatieglas (2019), spouwmuurisolatie (2019), dakisolatie dakopbouw (2019)
– Verwarming en warm water middels cv-ketel Daalderop (2015)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Da Costastraat
Huisnummer
92
Postcode
2321 AR
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.723
Status
Onder bod
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
292 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
15-11-2029
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
Daalderop combiketel
Boiler jaar
2015
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
54 m²

Interesse of vragen?

×