(4.3 / 5) 160

HAZERSWOUDE-DORP
Dorpsstraat 25

Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Als je iets bijzonders zoekt dan is het soms lastig om te vinden. Wie weet kan deze sfeervolle jaren 30 twee-onder-één kapwoning met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter wel jouw nieuwe huis zijn. Door een grote uitbouw op de begane grond is zelfs gelijkvloers wonen mogelijk. Een eigen oprit, een groot perceel, twee badkamers en vier slaapkamers zorgen voor veel woonplezier. Daarbij komen ook nog de volgende details, zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, eiken parketvloer en een overvloed aan licht door de vele ramen. De ligging tegen het centrum van Hazerswoude-Dorp aan zorgt er ook nog voor dat bijvoorbeeld boodschappen lopend gedaan kunnen worden. Het dorp Hazerswoude is een gunstige uitvalsbasis voor wie in de buurt van de vier grote steden moet zijn voor bijvoorbeeld werk. Al deze steden zijn goed aan te rijden via de uitvalsweg de N11.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. In de woonkamer staat een houtkachel voor extra warmte en sfeer op een koude winterdag. De keuken heeft een centrale plek in de woning. Tussen de woonkamer en de eetkamer in. Tijdens het koken is er dus altijd direct contact mogelijk met de eetkamer. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Er is naast de keuken een handig weggewerkte (kelder-) kast. In de uitbouw, aan de zijkant van de woning, is de eetkamer een fijne lichte plek met voldoende ruimte voor een grote tafel. In de zomer kunnen de openslaande deuren heerlijk worden opengezet. Deze zijn er aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde. Verder naar achter bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan deze slaapkamer de eerste badkamer met douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is nog een vaste kast te bereiken met daar de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. In het plafond van deze overloop is een luik met trap naar de zolder. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Aan de zijkant een kleinere derde slaapkamer en aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning de vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde is er verder nog een tweede badkamer die voorzien is van een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een oprit, handig om te parkeren of zelfs een eigen laadpaal te hebben. Aan de linkerzijde van het huis een zijtuin met toegang tot de achtertuin. Aangrenzend aan de uitbouw van de woning is een stenen berging met elektra, CV en openslaande deuren. Deze zou desgewenst ook nog bij de woning getrokken kunnen worden. De achtertuin ligt heerlijk beschut en door de open ligging ook erg zonnig. Er zijn een aantal terrassen, dus altijd wel een plekje met zon. In de tuin staan ook diverse grote bomen die zorgen voor beschutting en heeft een handige achterom naar een ruime parkeerplaats.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m2
– Overige inpandige ruimte: 14 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 18.6 m2
– Inhoud: 682 m3
– Bouwjaar: 1930 (Architect Jan Dekker)
– Aanbouw: 2008 in jaren ‘30 stijl (Architect Jan Wienbelt), zeer goed geïsoleerd en afgewerkt
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel uit 2008
– Perceelgrootte: 353m2
– Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas ook het glas en lood!
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Dorpsstraat
Huisnummer
25
Postcode
2391 BA
Stad
HAZERSWOUDE-DORP

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.849
Status
Te koop
Aangeboden sinds
5 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
682 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2008
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in centrum, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, zijtuin

Interesse of vragen?

×