(4.3 / 5) 160

LEIDSCHENDAM
Dotterbloem 41

Vraagprijs
€ 444.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Volledig geïsoleerde hoekwoning uit begin jaren ’90 met 15 zonnepanelen, eigen oprit, voor- en achtertuin en een multifunctionele ruimte die als zwembad gebruikt van worden!

In september 2022 is deze woning gedeeltelijk na geïsoleerd en zijn er 15 zonnepanelen op het dak geplaatst. Deze verbeteringen in combinatie met de tijdens de bouw aangebrachte isolatie en dubbele beglazing van de woning hoef je hier niet in te zitten over hoge energieprijzen. Met een energielabel A ben je voorbereid op de toekomst.

Omgeving + ligging
De woning is gelegen in Stompwijk, een dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Stompwijk is een klein dorp dat uitstekend is gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzien is van alle gemakken. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijk straat met om de hoek diverse speeltuintjes, de huisartsenpraktijk en de basisschool die gevestigd is in het Dorpspunt. In het Dorpspunt bevinden zich diverse verenigingen zoals o.a. Stichting Kinderopvang Zoeterwoude, de bibliotheek en de muziekvereniging. Ook de supermarkt en sportverenigingen zijn op loopafstand. Verder zijn er meerdere recreatiegebieden, waaronder Vlietland, de Noord Aa en Vogelplas Sterrevaart in de nabije omgeving en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Zoetermeer.
Overige verbindingen naar grote steden als Leiden en Den Haag zijn uitstekend, waardoor je met 15 minuten in Leiden en binnen 30 minuten in Den Haag bent.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de voortuin met parkeerplaats (voorbereid voor laadpunt elektrische auto), smartverlichting en aangebouwde stenen berging met elektra bereik je de entree van de woning. Via de entree kom je in de hal met meterkast en staand toilet. De hal biedt ook toegang tot de eerste verdieping door middel van een enkele trap en tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over bergruimte onder de trap en biedt toegang tot de achtertuin via een enkele deur. De achtertuin die volledig onderheid is, beschikt over een multifunctionele ruimte en over dezelfde smartverlichting als de voortuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je aan op de overloop van de eerste verdieping met een bergkast. Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste slaapkamer met walk-in closet (voorheen een slaapkamer), twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee vaste kasten. De badkamer heeft een douchecabine, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je op de overloop die momenteel in gebruik is als werkplek en naast een bureau beschikt deze ruimte over een dakraam en bergruimte. De wasruimte is ook vanaf de overloop te bereiken. In deze ruimte staan de wasmachine, wasdroger en hangt de mechanische ventilatiebox, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er nog derde slaapkamer, ook met een eigen dakraam.

Bijzonderheden
– Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2
– Overige inpandige ruimte: 5.5 m2
– Bruto inhoud: 375 m3
– Perceeloppervlakte: 195m2
– Bouwjaar: 1992
– Verwarming en warm water: HR-combi ketel
– Elektrische installatie: 11 groepen en 3 fase
– Energielabel: A
– Isolatie: Volledig geïsoleerd en dubbel glas
– Groendak op externe bergruimte
– 15 Zonnepanelen
– Vloer en spouwmuren in september 2022 na-geïsoleerd

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Dotterbloem
Huisnummer
41
Postcode
2266 MA
Stad
LEIDSCHENDAM

Overdracht

Vraagprijs
€ 444.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.440
Status
Te koop
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
375 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
27-10-2032
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2011
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Interesse of vragen?

×