(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Driftstraat 2

Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Verkocht

Beschrijving

Een huis met karakter. Dat geldt zeker voor dit gemeentelijke monument op de hoek van de Lage Rijndijk en de Driftstraat. De woning dateert uit de 18e eeuw en is toentertijd gebouwd als een dijkwoning. Lang voordat alle overige bebouwing aan de Lage Rijndijk er was. Bijzonder toch? De woning verkeert in goede staat van onderhoud er is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en het benodigde onderhoud gepleegd. Een instapklare woning met veel karakter.
Vanuit de woning is het centrum van Leiden binnen enkele minuten lopen te bereiken. Dit geldt ook voor bijvoorbeeld het Singelpark, Kooipark of de winkels van het Kooiplein. Centraal Station is op een kleine tien minuten fietsen gelegen.

Tekst erfgoed Leiden:
Dit pand was oorspronkelijk een dijkhuis. Van dit soort panden zijn weinig andere voorbeelden in Leiden te vinden. Dit pand houdt de herinnering levend aan de Lage Rijndijk als invalsweg en dijk en de voormalige Driftsloot.

De indeling is als volgt:
Via een pad vanaf de straat is de voordeur te bereiken.
Entree woning. Hal met meterkast en nis met garderobe. Ruime en sfeervolle woonkamer met balkenplafond en plavuizen met vloerverwarming. Op een koude winterdag kan ook de Janus houtkachel aangemaakt worden voor extra warmte en gezelligheid. Kleine gang met onder de trap een toilet met fontein. Ruime keuken met L-vormig keukenblok in landelijke stijl met massieve houten deurtjes. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. In de keuken een deur naar de tuin.
Terug naar de woonkamer.
In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping. Na drie treden op deze trap is de eerste slaapkamer (opkamer) te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een vaste kast met daarin de wasmachine opstelling. Aan het einde van deze overloop ligt de ouderslaapkamer die ruim te noemen is. Deze heeft over de gehele lengte vaste kasten met daarin veel bergruimte. Bergkast met daarin ook de opstelling van de cv-ketel. Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche met hardglazen douchewand, waskom op een mooi meubel en 2e toilet. Verder is er op deze verdieping nog derde slaapkamer. Op diverse plekken is er nog handige bergruimte.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de beschutte achtertuin, deze is voorzien van fraaie bestrating. Ondanks dat de tuin is gelegen op het noorden is er toch zon in de tuin te vinden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m2
– Inhoud: 325 m3
– Perceeloppervlak 80 m2
– Bouwjaar: 1775
– Warm water en verwarming middels een Hr-combiketel 2021
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– De ramen van de woning zijn voorzien van houten schutters
– Gemeentelijke monumenten zijn vrijgesteld van een energielabel

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Driftstraat
Huisnummer
2
Postcode
2315 CG
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.743
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
8 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1775

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
325 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 toilet

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2021
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
16 m²

Interesse of vragen?

×