(4.3 / 5) 160

LEIDEN
F. Bordewijkpad 5

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Beschrijving

Op korte afstand van het centrum van Leiden, is in 2015 nieuwbouwproject het “Churchillpark” gebouwd. Deze wijk is alleen bereikbaar via een aantal toegangsbruggen, waardoor je er heerlijk en rustig woont. Een kindvriendelijke omgeving dus. Deze moderne eengezinswoning is uitstekend geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en een energielabel A. Andere positieve kenmerken zijn het gebruiksoppervlakte wonen van 132.2 m², tuin op het zuiden en een moderne keuken en badkamer.
Wie anders dan de verkopers kunnen nog beter aangeven waarom dit een heerlijk huis is!

“Beste misschien-volgende-bewoner-van-ons-huis
In 2015 zijn wij verhuisd naar dit nieuwbouwhuis, precies tussen onze werklocaties in. Ondertussen wonen we niet meer met zijn tweeën in dit huis, maar samen met onze kinderen. En daarmee zijn we bepaald niet uniek in onze kleine straat, de meeste buren zijn jonge gezinnen. Sowieso hebben we het hier getroffen met de buurt, iedereen is vriendelijk en hulpvaardig zonder dat het opdringerig is. De locatie is ideaal! Het centrum van Leiden is op loopafstand, en nu met kinderen zijn ook alle voorzieningen vlakbij, met goede dagopvang, basisscholen en speeltuinen om de hoek.
Het huis zelf raden we zonder twijfel aan iedereen aan, met alle voordelen van een nieuwbouwhuis waar gewoon alles werkt, logisch is ingedeeld met genoeg ruimte, warm in de winter (vloerverwarming) en koel in de zomer (zonnescherm), kortom: een droomhuis! Helaas gaan we hier weg om opnieuw tussen onze nieuwe werklocaties in te wonen. “

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer heeft onder de trap een handige trapkast en in de achtergevel openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning de moderne open keuken met composiet aanrechtblad en de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker kraan. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer die ook aan de voorzijde ligt is voorzien van een inloopdouche met hard glazenscherm, wastafel met meubel en toilet

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot inpandige berging met daar de cv-ketel en de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Vierde grote slaapkamer met dakramen. Indien gewenst zouden er op deze verdieping nog twee dakkapellen geplaatst kunnen worden, waardoor er nog een vijfde slaapkamer gemaakt zou kunnen worden.

Tuin:
De achtertuin is bijna 8 meter diep en gelegen op het zuiden, een heerlijke ligging dus met gegarandeerd veel zon. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw als dat nodig is. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een groen dak. De achtertuin is ook via het achterom te bereiken. Achter de tuin ligt een openbaar parkeerterrein, waar met een vergunning Zone B geparkeerd kan worden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 132.2 m2
– Externe bergruimte: 5.1 m2
– Inhoud: 446.5 m3
– Perceeloppervlakte: 114 m2
– Bouwjaar: 2015
– Warm water en verwarming middels cv ketel; Intergas HR eco ketel uit 2015
– Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2017 met omvormer uit het zelfde bouwjaar

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
F. Bordewijkpad
Huisnummer
5
Postcode
2321 WB
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.546
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
447 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
30-12-2030
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2015
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
40 m²

Interesse of vragen?

×