(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Floresstraat 11

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Per 1 juni 2022 komt er 1 kamer vrij in dit beleggingsobject. Ook handig als u iets zoekt voor uw kind dat gaat studeren!

Beleggingsobject met alle benodigde vergunningen. De woning is volledig verhuurd en zal met de drie zittende huurders verkocht worden. De woning wordt momenteel verhuurd aan drie studentes. De kale huurprijzen van de kamers zijn respectievelijk: € 346.14, € 331.97 en € 301.40. Dit maakt dat de totale jaarlijkse huurinkomsten uitkomen op € 11.754.12.
De woning ligt in een rustige zijstraat van de Lage Rijndijk en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 82m2. Vanuit de Floresstraat is het centrum van Leiden en ook andere voorzieningen zoals winkels en het gerenoveerde Kooipark binnen enkele minuten te bereiken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast, trapkast en deur naar de eerste kamer. Gang naar het achterste gedeelte van de woning met daar een gemeenschappelijke ruimte met eettafel. Vanuit deze ruimte is ook de trap naar de verdieping te bereiken. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daar weer achter een ruimte met het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is het plaatsje te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee kamers. Beide kamers op deze verdieping hebben een eigen wastafel. De achterste kamer heeft toegang tot het dakterras op het oosten.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 81.8 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7.2 m2
– Inhoud: 281 m3
– Perceeloppervlakte: 59 m2
– Bouwjaar: 1910
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel bouwjaar 2013
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Onttrekkingsvergunning aanwezig

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Floresstraat
Huisnummer
11
Postcode
2315 HP
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Te koop
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
281 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2013
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging

Interesse of vragen?

×