(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Granaatplein 23

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

In deze tijd worden we gedwongen te letten op de energielasten. Hierin speelt onder andere ook mee welke isolatievoorzieningen er zijn toegepast en hoe zich dit verhoudt ten opzichte van het bouwjaar van de woning. Dit zijn precies de punten waar je bij dit appartement geen zorgen over hoeft te maken. Het appartementencomplex is gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Door de aansluiting op het stadsverwarmingsnet is het ook nog eens gasloos.

Het appartement ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex in de Hoge Mors in Leiden. Het appartement heeft twee slaapkamers, een open keuken, loggia, eigen parkeerplaats en berging. Het appartementencomplex beschikt over een ruime gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en zowel een trap als een lift met toegang tot de verdiepingen en de ondergrondse garage. Er is een goede actieve VvE met voldoende reserves en een huismeester die erg betrokken is.

Het centrum van Leiden is met een goede vijf minuten fietsen te bereiken. Gebruik maken van openbaar vervoer is ook eenvoudig aangezien tegenover het complex een bushalte staat waarvandaan je met de bus in 5 min naar Centraal station rijdt. Het Centraal Station van Leiden centrum is eveneens met vijf minuten fietsen te bereiken. Via de Dr. Lelylaan is er een snelle verbinding naar de A44 of de andere kant op richting de A4. De boodschappen kunnen gehaald worden bij het naastgelegen, recent gerenoveerde, winkelcentrum Diamantplein. Hier vind je onder meer een supermarkt, apotheek, tandarts, huisarts en diverse winkels (Primera, Trekpleister, etc.). Rondom het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor bijvoorbeeld bezoekers.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een ruim entree met lift, bellenplateau met videofooninstallatie, de brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de kelder waar de bergingen en parkeerplaatsen te vinden zijn.

Derde verdieping:
Via de entree van de woning betreed je de hal met meterkast, opstelplaats stadsverwarming en toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde tref je de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Naast de badkamer is een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en combimagnetron. De loggia is feitelijk een verruiming van de woonkamer. Door een harmonicasysteem kun je deze ruimte eenvoudig openen of afsluiten.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 86,9 m2
– Externe bergruimte: 16,7 m2
– Bruto inhoud: 260,8 m3
– Bouwjaar: 2011
– Verwarming: Stadsverwarming
– Warm water: Centrale voorziening
– Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: Volledig geïsoleerd
– Energielabel: A (definitief)
– Bijdrage VVE: € 201,74 per maand

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Granaatplein
Huisnummer
23
Postcode
2332 LG
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.541
Status
Te koop
Aangeboden sinds
4 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
261 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche

Energie

Label
A
Label einddatum
22-01-2029
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Garage

Type
parkeerkelder, parkeerplaats
Oppervlakte
12

Interesse of vragen?

×