(4.3 / 5) 160

HAZERSWOUDE-RIJNDIJK
Groenestein 10C

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Ideale kans voor gezinnen! Een ruime eengezinswoning gelegen in wijk de ‘Groenendijk’ in Hazerswoude-Rijndijk. Deze jonge en moderne eengezinswoning heeft een ruime woonkamer, een half open keuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin liggend op het zuidoosten met achterom en houten berging. Kortom: een heerlijk ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk, dus zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning is, los van bovenstaande kenmerken, ook nog eens goed geïsoleerd. Iets wat met de huidige energieprijzen zeker een extra voordeel is.
De wijk Groenendijk heeft nog een landelijk en dorps karakter. Het is er gezellig en rustig wonen, maar wel op korte afstand van zowel Leiden als Leiderdorp, die beide op fietsafstand liggen. De wegen N11 en A4 richting de grote steden zijn ook binnen vijf minuten te bereiken. Busverbindingen naar de grote steden in de Randstad of Schiphol zijn op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang naar de lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kun je door naar de half open keuken aan de voorzijde, die voorzien is van inbouw apparatuur als: hallogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Daarnaast is er in de keuken nog een vaste ruime kast te vinden.
Via de woonkamer kun je naar de diepe tuin die mooi is onderhouden. De tuin ligt op het zuidoosten en door de diepte van de tuin is er een groot deel van de dag zon in de tuin te vinden. Voor de laatste zonnestralen, kan er ook in de voortuin worden gezeten. In de achtertuin staat nog een houten berging die voorzien is van elektra. Fietsen kunnen via het achterom in de berging worden gezet.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers op die verdieping, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze eerste verdieping liggen twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kom je op het ruime balkon, liggend op het zuidoosten. Hier kun je overdag heerlijk in de zon zitten. De badkamer is voorzien van hangend toilet, ruime wastafel + meubel, een douche en een ligbad.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop die toegang biedt tot een kast waar de cv-ketel gelegen is, een slaapkamer en een studeerkamer (kan ook dienen als slaapkamer) waar ook de aansluiting voor een wasmachine zit. Vanuit deze verdieping kijk je prachtig uit op het weiland achter de woning.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 139.5 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 8.2 m²
– Externe bergruimte: 11.6 m²
– Inhoud: 473.2 m³
– Bouwjaar: 2003
– Warm water en verwarming middels een Remeha – Tzerra Ace C- ketel (2021)
– Gehele woning voorzien van dubbel glas
– Energielabel A
– Zeer kindvriendelijke wijk
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Jonge moderne wijk

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Groenestein
Huisnummer
10C
Postcode
2394 AV
Stad
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.215
Status
Te koop
Aangeboden sinds
2 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
473 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
09-02-2026
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas, HR-glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2021
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
78 m²

Interesse of vragen?

×