(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Haagweg 52a

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Onder bod

Beschrijving

Dit 4-kamer hoekappartement is iets bijzonders. Het heeft een eigen entree, twee woonlagen, geen bovenburen en optioneel een garage aan de achterzijde van het gebouw. De woning maakt deel uit van een appartementengebouw met een actieve VvE, dus voor al het onderhoud wordt gezorgd. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping, heeft 3 slaapkamers en een balkon op het westen (middag en avondzon) met een mooi uitzicht op groen. Er zijn geen bovenburen en beneden bevindt zich een kantoor.
De centrale ligging van de woning maakt dit tot een perfecte locatie om alles uit de stad te halen. De woning biedt de unieke combinatie van heerlijk rustig wonen en een ideale ligging dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden en op 7 minuten fietsen van station Leiden Centraal. Er is een mooie speeltuin met kinderopvang in de buurt, evenals diverse scholen en supermarkten. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn eenvoudig en snel te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Eigen entree met meterkast, trapopgang en inpandige bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je in de gang met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en de aanwezige raampartijen geven veel lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, is geplaatst in een L-vormige opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een Amerikaanse koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het westen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een vaste kast met cv-ketel opstelling en toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde welke voorzien is van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel met planchet en spiegel, handdoekradiator, ligbad en een aparte douchecabine.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlak wonen: 104.2 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6.1 m²
– Bruto inhoud woning: 323.5 m³
– Bouwjaar: 1988
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha Tzerra Ace 2018
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Energielabel C (definitief)
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 177,60 per maand

Garage:
– Externe bergruimte (garage): 17.3 m² (lxb 5.77 x 3.30/ 2.79 m)
– De garage is optioneel bij de kopen voor een bedrag van € 37.500,- k.k.
– De VvE bijdrage voor de garage is € 45,71 per maand

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Haagweg
Huisnummer
52a
Postcode
2321 AE
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.847
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
324 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
28-07-2030
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2018
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Garage

Capaciteit
1

Interesse of vragen?

×