(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Jan Keldermansstraat 2

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Zoekt u naar een beter rendement op uw geld of betaald u zelfs een negatieve rente over uw spaargeld, dan is deze hoekwoning met garage in verhuurde staat misschien een interessante optie. De woning wordt verhuurd in kamers en alle benodigde vergunningen zijn hiervoor aanwezig. De huuropbrengsten per kamer zijn respectievelijk € 380, € 480, € 480 en € 660. Dit maakt een totale jaarlijkse huuropbrengst van € 24.000,-. De garage wordt momenteel door de eigenaar zelf gebruikt, maar zou desgewenst nog verhuurd kunnen worden wat nog zorgt voor een hogere jaarlijkse huuropbrengst.

Belangrijk is om te weten dat de woning in verhuurde staat verkocht en geleverd zal worden!
Eigen bewoning is dus niet mogelijk.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met de meterkast. Gang met de trap naar de gang met een trap naar, trapkast, toilet met fontein. Aan het einde van de gang toegang tot de keuken. In de keuken staat de wasmachine en is er weer een deur naar de tuin. De doorzon woonkamer is ruim en de word nu gebruikt als gemeenschappelijke ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en het toilet. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met een balkon. Eveneens aan de voorzijde ligt de badkamer die voorzien is van een wastafel en een ligbad met douche en een wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot een balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelling van de cv-ketel. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is over de gehele lengte van de woning en heeft deze twee dakkapellen.

Tuin:
De woning heeft aan drie zijden een tuin, namelijk een voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin aan het einde van het perceel staat de stenen garage en de berging. Indien gewenst zou de garage later separaat verkocht kunnen worden of natuurlijk verhuurd. Wat momenteel nog niet het geval is.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 138.4 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 7.1 m2
– Externe bergruimte: 24.4 m2
– Inhoud: 467 m3
– Perceeloppervlak 210 m2
– Bouwjaar: 1962
– Grond is eigendom
– Warm water en verwarming middels een Hr-combiketel
– Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig
– De garage heeft een eigen adres

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Jan Keldermansstraat
Huisnummer
2
Postcode
2321 EZ
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.515
Status
Te koop
Aangeboden sinds
3 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
467 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche

Energie

Label
G
Label einddatum
17-02-2027
Type ketel
HR-combiketel
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1
Oppervlakte
18

Interesse of vragen?

×