(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Koolgracht 29

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Onder bod

Beschrijving

Een tweede kans komt niet vaak voor: wederom beschikbaar!

Op een zeer gunstige locatie in het centrum van Leiden vind je dit fraaie 3-kamerappartement met parkeerplaats (optioneel) en balkon op het zuiden. Rondom het appartement gelegen vind je de oude haven, het historische centrum van Leiden, veel winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en je zit op 10 minuten loopafstand van het Centraal station van Leiden. Kortom je woont midden in het centrum, terwijl het in de directe omgeving heerlijk rustig is. Tevens zijn verschillende uitvalswegen makkelijk bereikbaar in ongeveer 5 minuten rijden.
Dit complex is in 2005 gebouwd en volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes strak afgewerkt. In de onderbouw zit er ook nog een eigen (fietsen) berging.

De indeling is als volgt:
Begane grond: een centrale entree met bellentableau, de meterkasten, de brievenbussen, trappenhuis en de bergingen.

Tweede en tevens bovenste verdieping:
Entree, hal met meterkast door naar de ruime woonkamer met een mooie open keuken (2007) in hoogglans wit met composiet blad en voorzien van het volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tegenover de keuken zit de volledig betegelde badkamer met douchcabine en wastafel. Verder heb je nog een apart toilet met fonteintje, opbergkast met daarin de cv ketel opgesteld en wasmachineaansluiting. De twee slaapvertrekken liggen achterin de woning. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon dat op het zuiden ligt.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
– Externe bergruimte: 2.4 m²
– Inhoud: 217 m³
– Bouwjaar: 2005
– Cv installatie: HR-combiketel bouwjaar 2019
– Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie
– Elektrische installatie: 7 groepen en twee aardlekschakelaars
– Berging op de begane grond
– Eigen parkeerplaats voor het complex
– Actieve vereniging van eigenaren
– VVE-bijdrage: € 143,94 per maand
– Het appartement is gelegen op eigen grond
– De parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor een bedrag van € 25.000,- k.k.

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Koolgracht
Huisnummer
29
Postcode
2312 PD
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.154
Status
Onder bod
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
217 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
1 douche

Energie

Label
B
Label einddatum
14-06-2027
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum

Garage

Type
parkeerplaats

Interesse of vragen?

×