(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Koolstraat 1F

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Beschrijving

Wat een ontzettend leuk appartement hebben wij in de verkoop gekregen! Wonen midden in het historische centrum van Leiden in een ‘jong’ en ‘modern’ appartement. Is dit wat je zoekt? Dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bezoeken. Het appartement ligt op de derde verdieping van het appartementencomplex “Zoutkeethof”. Licht, rust en ruimte! In het appartement komt veel licht binnen door grote raampartijen. Op het balkon op het westen is het in de avondzon heerlijk genieten.

De centrale ligging tussen de Langegracht en Oude Singel maakt dit tot een perfecte locatie om van de stad Leiden te genieten. Dit appartement biedt de unieke combinatie van heerlijk rustig wonen en een ideale ligging dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft.

Vanuit het appartement zijn de winkelstraten zo te bereiken. Ken je Leiden al op je duimpje, dan weet je dat alles binnen handbereik ligt vanaf deze locatie. Ken je Leiden nog niet zo goed, ga dan maar eens op ontdekkingstocht. Er valt genoeg te ontdekken vanaf deze prachtige locatie!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met bellenbord en brievenbussen. Centrale hal met trap naar de verdiepingen, de berging is buitenom te bereiken.

Derde verdieping:
Bordes met meterkast en de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en het toilet. In de hal zijn ook twee bergkasten aanwezig, in een kast is de cv-ketel geplaatst met de mechanische ventilatie unit en de andere is erg handig voor opslag. Indien gewenst zou hier ook de wasmachine naar toe verplaatst kunnen worden. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren (frans balkon). De halfopen keuken heeft een U-vormige opstelling met nog een leuke bar. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals onder andere een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de praktische indeling van de woonkamer en keuken is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een grote zithoek. De badkamer ligt in in het midden van het appartement en heeft een ligbad met douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit een van de slaapkamers toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen in de luwte van het gebouw, hierdoor kan je al vroeg in het seizoen heerlijk genieten van het mooie weer.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 68.3 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
– Externe bergruimte: 6 m²
– Inhoud: 212 m³
– Bouwjaar: 1988
– Verwarming en warmwater middels HR ketel bouwjaar 2007
– Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Parkeren met vergunning, bij het appartementencomplex hoort een gemeenschappelijk binnenterrein. Hier zijn 12 parkeerplaatsen, deze zijn vrij te gebruiken voor de bewoners.
– Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas
– Bijdrage VvE: € 121,71 per maand (inclusief water)
– Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Koolstraat
Huisnummer
1F
Postcode
2312 PS
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.780
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
212 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
1 ligbad

Energie

Label
C
Label einddatum
31-05-2025
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2007
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Interesse of vragen?

×