(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Kortenaerstraat 83

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum, in de gewilde Zeeheldenbuurt, ligt deze leuke en uitgebouwde eengezinswoning met een fijne 12.5 meter diepe tuin met achterom. De woning heeft op de begane grond een uitbouw, waardoor er een heerlijk ruime woonkamer met open keuken is ontstaan. De woning is desgewenst nog verder te vergroten door het plaatsen van een dakopbouw. Vanuit de Kortenaerstraat bent u binnen enkele minuten lopen in het centrum van Leiden. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen. De Zeeheldenbuurt is een rustige en kindvriendelijke buurt waar het plezierig wonen is; geen doorgaand autoverkeer, gezamenlijke groentetuin, buurtspeeltuin op ca. 50 meter en parkeergelegenheid voor de deur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de verdieping. Heerlijk ruime en lichte woonkamer met onder de trap een trapkast voor bergruimte. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met kookeiland. Deze is voorzien van een extra diep aanrechtblad, wat zorgt voor extra werkruimte en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur van: koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven, gaskookplaat en afzuigkap.
In de keuken zijn er openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers die samen een dakkapel delen. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn er nog twee handige vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is momenteel niet meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen aangezien deze niet aan de gewenste eisen voldoet. Echter is deze ruimte heel goed bruikbaar als slaapkamer. In een vaste kast bevindt zich de cv-ketel. Indien gewenst zou deze verdieping uitgebouwd kunnen worden, zoals met vele andere woningen in de wijk al is gebeurd.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijk ruime achtertuin van 12.5 meter diep. Deze is gelegen op het zuidoosten, door de diepte van de tuin is er vrijwel de gehele dag door zon in de tuin. De tuin is vanzelfsprekend via een achterom te bereiken. Achterin de tuin staat een grote berging waarin bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 85.1 m2
– Externe bergruimte: 8.5 m2
– Inhoud: 290 m3
– Perceeloppervlak 113m2
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2011
– Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Grotendeels voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Kortenaerstraat
Huisnummer
83
Postcode
2315 TM
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.706
Status
Te koop
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
290 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2011
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
47 m²

Interesse of vragen?

×