Heerlijk licht penthouse op de achtste verdieping met rondom weidse vergezichten over de stad!
De meeste kijkers zullen bij dit appartement tijdens de bezichtiging onmiddellijk naar één van de ramen en/of terrassen lopen om van het fenomenale uitzicht over Leiden te genieten.

Op de achtste en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex ligt dit goed geïsoleerde en van een alarminstallatie voorzien 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 116 m², meer dan genoeg ruimte dus. Naast de twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een loggia, een 11 meter lang terras op het zuiden (met verlichting) en twee smalle terrassen op het westen en noorden, zijn er in de ondergelegen (parkeer)kelder ook nog twee privé parkeerplaatsen en een berging. Het appartement is gelegen op een hoek van het appartementengebouw, waardoor er aan drie zijden ramen (het raam op het westen is voorzien van een elektrische screen) en terrassen zijn en er veel daglicht binnen komt. Ook is er hierdoor over drie zijden van het appartement fenomenaal uitzicht over de (binnen)stad.
Verder kan de locatie van dit appartement met recht gunstig genoemd worden, alles wat je maar kan wensen op loop- en fietsafstand; het winkelcentrum De Luifelbaan met (winkel)voorzieningen (waaronder AH XL) ligt schuin tegenover het appartementencomplex en de gezellige winkelstraten Herenstraat en Doezastraat liggen eveneens op korte afstand van het appartement.
Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station Leiden Centraal; het NS-station Lammenschans en het NS-station Leiden De Vink bevinden zich op loopafstand. Er is een Arriva bushalte voor het appartementencomplex. Verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht en A4 richting Amsterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De ingang van het appartementengebouw met beveiligde centrale entree heeft een videofooninstallatie, brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de parkeerkelder. Tevens is het appartementencomplex rolstoelvriendelijk (het complex is aangepast aan de vereisten voor rolstoelgebruik, dus geen drempels en voorzien van elektrisch bedienbare deuren).

Achtste verdieping:
Binnenkomst in de L-vormige hal van het appartement via de voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, alle 3 de kamers van het appartement, de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een stortdouche en een grote wastafel. Er is een apart toilet met fontein. De grote slaapkamer geeft toegang tot het terras en een loggia welke beide ook via de woonkamer te betreden zijn. De riante woonkamer is licht en voorzien van een ruime open keuken. In de aparte afgesloten ruimte naast de keuken is een wasmachine aansluiting en cv-ketel te vinden. Alle kamers hebben weidse vergezichten over de wijk en/of het historisch centrum van Leiden.

Overige bijzonderheden:
– Gebruikersoppervlakte wonen: 116.2 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 31.8 m²
– Externe bergruimte: berging plus parkeerplaats
– Inhoud: 350.2m³
– Bouwjaar: 2001
– Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (uit 2017)
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Alarminstallatie
– Energielabel B (definitief)
– Bijdrage VvE: € 317,12 per maand