(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Louis Armstronglaan 43

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Wow… Wat een ontzettend leuk appartement hebben wij in verkoop gekregen!

Het gehele appartement ziet er verzorgd uit: de woonkamer heeft een goede lichtinval, uitzicht op groen, een mooie vloer en is ruim. Lekker buiten op het balkon eten met vrienden, genieten van de zon met een kopje koffie, thee of een glas wijn.

De foto’s spreken voor zich: Spullen inpakken, verhuizen en… je bent THUIS!

Het appartement heeft een ideale ligging aan de rand van het stadshart en het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit het appartement is het centrum binnen enkele fietsminuten zo te bereiken. Ken je Leiden al op je duimpje dan weet je dat alles binnen handbereik ligt vanaf deze locatie. Ken je Leiden nog niet zo goed, ga dan maar eens op ontdekkingstocht. Er valt genoeg te ontdekken vanaf deze prachtige locatie!

De historische binnenstad van Leiden, welke op fietsafstand van het appartement is gelegen, kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen welke beeldbepalend zijn. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een historische stad! Maar vooral een fantastische stad om te wonen.

Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De stad Leiden heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo te verlaten. Het appartement bevindt zich eveneens op enkele fietsminuten van Station de Vink en Centraal Station van Leiden. Vanaf het Centraal Station Leiden ben je in een kwartier in Den Haag of op Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.

Verkopers aan het woord:
Wij hebben hier heel prettig gewoond de afgelopen jaren, aangezien het voor ons destijds als starters een hele fijne eerste woning is geweest. Het is een ruim appartement waar je ‘s- middags en ‘s- avonds ook heerlijk kan genieten van de zon op het balkon. Daarnaast is het een fijn appartementencomplex met een gezonde VVE en wordt alles goed en regelmatig onderhouden.

Verder is het een hele fijne, veilige en rustige omgeving. Zodra je de deur uitloopt, zit je zo aan de Korte vliet en kan je heerlijk rondjes rond het water lopen/fietsen. Tegelijkertijd zit je ook zo in het centrum van Leiden, bij Leiden- centraal en station de Vink, bij verschillende winkelcentra en zelfs op de fiets zo op het strand in Katwijk. Het was voor ons dan ook de ideale locatie om te wonen en hebben dat dan ook echt met heel veel plezier gedaan, maar het is nu tijd voor ons voor de volgende stap. We hopen dat de volgende bewoner(s) hier met net zo veel plezier gaan wonen als wij.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree, hal met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Via de trapopgang of lift is het appartement op de tweede verdieping en berging in de onderbouw te bereiken.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement. De hal met meterkast biedt toegang tot alle vertrekken: de beide slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte, de (gesloten) keuken en de woonkamer. De inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine/ droger, cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie unit is bereikbaar vanuit de keuken.

De woonkamer is licht en netjes afgewerkt. De ruimte is voorzien van een nette vloer en gestuukte wanden. De grote raampartijen zorgen voor de goede licht inval en bieden uitzicht over de omgeving. Een deur geeft toegang tot het zonnige, inpandige balkon. Deze is gelegen op het westen. Een heerlijke plek om van de warme middag- en zwoele avondzon te genieten.

De keuken ligt aan de galerijzijde. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een vaatwasser, koel-/ vriescombinatie (los), combi-oven en 5-pits gaskookplaat.

De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers in, is betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 78.5 m²
– Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4.9 m²
– Externe bergruimte: 4.2 m²
– Inhoud: 237.1 m³
– Bouwjaar: 1993
– Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel van het merk Bosch uit 2009
– Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
– Actieve VvE: bijdrage VvE € 152,37 per maand
– Voldoende parkeergelegenheid (gratis parkeren)
– Inpandige berging op de begane grond

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Louis Armstronglaan
Huisnummer
43
Postcode
2324 LJ
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.482
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
6 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
237 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
1 douche

Energie

Label
C
Label einddatum
17-01-2025
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Bosch VRC
Boiler jaar
2009
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Interesse of vragen?

×