Rust, ruimte en alle voorzieningen in de directe omgeving. In de groene en kindvriendelijke wijk Stevenshof, ligt deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met voortuin en een oprit naar de inpandige garage! Een gezellig familiehuis met veel ruimte en een heerlijke groene tuin op het zuidwesten.

Tien minuten lopen naar winkelcentrum Stevensbloem waar onder andere supermarkten, een bakker, drogisterij en een dierenwinkel te vinden zijn. Verder zijn er op korte afstand scholen, gezondheidscentrum, bibliotheek en verschillende parken. Ideaal voor hardlopen of om even een frisse neus te halen. Ook zijn er genoeg speelvoorzieningen voor kinderen. Kortom een ideale wijk voor het hele gezin. Het centrum van Leiden ligt op fietsafstand en je reist gemakkelijk naar andere steden via het nabijgelegen station De Vink en de A4 en A44.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin met eigen oprit, laadpaal voor het opladen van een elektrische auto en toegang tot de garage.

Entree van de woning, ruime hal, toiletruimte met closet en fonteintje, garderobe en dubbele meterkast (water, elektra en stadsverwarming unit). Vanuit de hal is er een deur naar de verwarmde garage. De garage biedt veel bergruimte en mogelijkheden om te klussen.

De lichte woonkamer met parket vloer is meer dan ruim te noemen, met een oppervlakte van 40 m² is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en een 8-persoonseettafel. De glazen (schuif-)pui zorgt voor een fijne lichtinval in de woonkamer. Ook is er middels de schuifpui toegang tot het terras en de goed verzorgde achtertuin met veel groen die ligt op het zuidwesten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in L-vormige opstelling en deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven. Koelkast losstaand.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop, een vaste kast met voldoende opbergmogelijkheden en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweetal slaapkamers. Eén van de kamers heeft met een zijraam ook uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer die als ouderslaapkamer gebruikt kan worden en een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn er naast een overloop nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde met een hoog gebogen plafond is door zijn afmeting ook te gebruiken als ouderslaapkamer. De kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en een vliering. Deze kamer heeft toegang tot het dakterras van 17 m² gelegen op het noordoosten. S ’ochtends kan je hier heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Verder is er nog een aparte ruimte met voldoende opbergmogelijkheden en aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

Tuin:
Parkeren op eigen terrein met de auto is geen probleem. Ook als er een elektrische auto is kan deze op eigen terrein opgeladen worden. De 18 meter diepe achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woning te bereiken. De verzorgde groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten, van de vroege ochtend tot het begin van de avond zijn er zowel plekjes in de zon als in de schaduw te vinden.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 175.4 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 17.2 m²
– Overige inpandige ruimte (garage): 16.9 m²
– Inhoud: 622.7 m³
– Perceeloppervlakte: 309 m²
– Bouwjaar: 1996
– Erfpacht € 284 per jaar
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
– Energielabel A (definitief)
– Verwarming en warmwater middels stadsverwarming