(4.3 / 5) 160

HAZERSWOUDE-RIJNDIJK
Marsstraat 24

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Verkocht

Beschrijving

In een rustige, autoluwe straat in Hazerswoude-Rijndijk ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vijf slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt genieten. De woning is gebouwd aan het begin van de jaren ’80. In 2021 is de woning deels gerenoveerd, waarbij er een nieuwe vloer is gelegd op de begane grond, er een nieuwe badkamer is geplaatst, kamer indeling op de eerste verdieping is aangepast, en zowel de voor- als achtertuin opnieuw zijn aangelegd.

Het dorp Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen tussen Leiden en Alphen aan den Rijn en ligt in het Groene Hart. Naar andere steden? Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken door de directe ligging aan de N11. Al met al een dorp waar je rustig woont en met alle direct benodigde voorzieningen in de buurt zoals basisscholen, supermarkten en een wekelijkse markt. Verder zijn er openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten aanwezig.

In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, zo heb je dus altijd een plekje voor de auto en hoef je niet ver te lopen om via de voortuin de woning te betreden. De voortuin heeft een ligging op het westen.

Indeling van de woning:
Begane grond
Via de voortuin betreed je de woning en kom je aan in de hal met meterkast en toilet. De meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar, het toilet betreft een hangend toilet met fonteintje. Vervolgens betreed je de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele wasbak met close-in boiler. Direct aan de keuken ligt de uitgebouwde woonkamer, die via een enkele deur toegang biedt tot de op het oosten gelegen tuin. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging. De begane grondvloer is in 2021 geëgaliseerd en vervolgens is er een nieuwe pvc-vloer gelegd. De vloer beschikt ook over vloerverwarming, dus nooit meer koude voeten in de winter!

Eerste verdieping
Via de trap, gelegen in de hal op de begane grond, bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Indien gewenst kun je op deze verdieping 2 slaapkamers ombouwen tot een grotere ouderslaapkamer. De in 2021 gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping
Via de overloop ga je met de trap verder naar boven, waar je de overloop van de tweede verdieping bereikt. De bovenste verdieping beschikt over een dakopbouw met nokverhoging aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er een volledige extra woonverdieping is gerealiseerd. De overloop beschikt onder andere over een wasmachine- en droger aansluiting, wateraansluiting, Cv-ketel en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Naast de overloop is de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, gelegen. Deze kamer biedt toegang tot de bergzolder/vliering.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 103.4 m²
– Externe bergruimte: 6.6 m²
– Inhoud: 389 m³
– Perceeloppervlak: 101 m²
– Bouwjaar: 1983
– Warm water en verwarming via HR-combiketel bouwjaar 2010
– Elektrische installatie: 6 groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval
– Kindvriendelijke woonwijk met centrale ligging
– Gedeeltelijk gerenoveerd in 2021
– Energielabel: C

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Marsstraat
Huisnummer
24
Postcode
2394 ND
Stad
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
389 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
16-03-2030
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas
Type ketel
Bosch
Boiler jaar
2010
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
43 m²

Interesse of vragen?

×