(4.3 / 5) 160

LEIDERDORP
Mauritssingel 108

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Kun je geen woning vinden die voldoet aan jou unieke wensen? Laten wij nou net een woning te koop aanbieden welke je geheel naar eigen ideeën en smaak kunt renoveren. Kom je ruimte te kort? Dan zijn er ook nog uit- en opbouw mogelijkheden. De makelaar kan je hier alles over vertellen.

De woning is gelegen in de groene Oranjewijk, een populaire en kindvriendelijke wijk in Leiderdorp. Aan isoleren is al gedacht, zo is er onder andere bodemisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie toegepast. Ook is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas.
Dat de woning licht en ruim is moge duidelijk zijn, maar de ligging is ook goed. Op loopafstand van de woning bevindt zich zwembad De Does, openbaar vervoer en jachthaven de Doeshaven met een nieuw aangelegd natuurlijkgebied waar je heerlijk kan wandelen. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Boodschappen kunnen gedaan worden bij supermarkt Lidl (slechts 7 minuten wandelen) of bij het winkelcentrum de Winkelhof of Santhorst. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Leiden op slechts 12 minuten fietsafstand en zijn rijkswegen als de A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en je kijkt aan de voorzijde uit op een groen aangelegd plantsoen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en eigen berging. De keuken is thans nog afgesloten van de woonkamer en enkel toegankelijk vanuit de hal. Middels een doorbraak is het mogelijk de keuken bij de woonkamer te betrekken. De achtertuin is eveneens te bereiken vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een balkon. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 16 m2 met een eigen wastafel en twee ingebouwde vaste kasten. Hiernaast ligt de tweede (slaap)kamer met een ingebouwde kast waar de cv-ketelopstelling (2019) te vinden is. Aan de voorzijde de derde slaapkamer van ca. 11 m2 met eveneens een vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot balkon.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 94.10 m2
– Overige inpandige ruimte: 0 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5.32 m2
– Inhoud: 344.90 m3
– Perceeloppervlakte: 191 m2
– Bouwjaar: 1959
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Isolatie: Bodemisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbelglas
– Energielabel C (definitief)
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel Intergas (bouwjaar 2019)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Mauritssingel
Huisnummer
108
Postcode
2351 EG
Stad
LEIDERDORP

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
8 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1959

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
345 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
20-04-2031
Isolatie
dakisolatie, vloer
Type ketel
Intergas
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
100 m²

Interesse of vragen?

×