(4.3 / 5) 160

HAZERSWOUDE-RIJNDIJK
Melkweglaan 106a

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Op zoek naar een leuke eengezinswoning? Welke ook nog eens goed betaalbaar is? Dan is dit wat voor je. Een degelijk en goed gebouwde eengezinswoning met een kleine maar wat een fijne voortuin waar je lekker kan genieten. De woning is gebouwd aan het begin van de jaren ’80, de woning heeft betonnen vloeren en wanden, (hard)houten kozijnen en is voorzien van dubbelglas.

De woning is gelegen op de hoek van de Joseph Haydnlaan en de Melkweglaan, door de brede straat vrije zichtlijnen vanuit de woning en de groenstroken aan de beide zijde van de weg geven ook privacy.

Het dorp Hazerswoude-Rijndijk is centraal gelegen tussen Leiden en Alphen aan den Rijn en ligt rustig in het Groene Hart. Naar andere steden? Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken door de directe ligging aan de N11. Al met al een dorp waar je rustig woont en met alle direct benodigde voorzieningen bij de hand, zoals basisscholen, supermarkt, openbaar vervoer en sportfaciliteiten aanwezig. Met andere woorden wie zou hier nu niet willen wonen!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond;
In de directie omgevingen van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, zo heb je dus altijd een plekje voor de auto en hoef je niet ver te lopen om via de voortuin de woning te betreden. De voortuin is een kleine tuin met een ligging op het noordoosten, voldoende ruimte is er om een lounge set neer te zetten. In de hal van de woning is het toilet, de w.c. is vrijdragend met inbouwreservoir. Achter het toilet en onder de trap is een bergruimte aanwezig. De berging wordt gescheiden van het toilet met een schuifwand. De berging is ruim genoeg om eventueel een fiets neer te zetten, op dit moment staat er zelf een motor in! Vanuit de hal de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning met zicht naar buiten. Aan de achterzijde de keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. De woning heeft aan de achterzijde een schuin dak, voor extra daglicht in de woonkamer is ervoor gekozen om in het dakvlak een extra ruim te plaatsen. De trap naar de eerste verdieping zit in het midden van de woonkamer.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Alle vertrekken zijn te bereiken vanaf de overloop, de kleiden kamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakraam. De grote kamer aan de voorzijde heeft voldoende ruimte om ook een kledingkast te plaatsen. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche met glazen douchewand, tweede w.c. en een wastafel met daaronder een meubel. Er is nog een verdieping in de woning aanwezig, de ruime vliering is vanaf de overloop met een vlizotrap te bereiken. Deze ruimte kan gebruikt worden voor opslag van spullen, maar is op stahoogte dus kan je hier ook een andere invulling aan geven. Op de vliering is ook de aansluiting van de cv-ketel.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m²
– Overige inpandige ruimte: 10 m²
– Inhoud: 282.5 m³
– Perceeloppervlakte: 55 m²
– Bouwjaar: 1983
– Elektrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Begane grond en verdieping voorzien van een laminaat vloer
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2018)
– Alle dakramen zijn in 2020 vervangen door Velux dakramen

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Melkweglaan
Huisnummer
106a
Postcode
2394 NG
Stad
HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.847
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
8 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
283 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
B
Label einddatum
24-08-2025
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Remeha Avanta HR-combiketel
Boiler jaar
2018
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
voortuin
Oppervlakte
14 m²

Interesse of vragen?

×