(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Moddermanstraat 82

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Mooier dan dit wordt het niet! Koffers uitpakken en klaar. Dat wil toch iedereen?!

Dit mooie 3-kamer appartement ligt in een populaire wijk voor zowel gezinnen als starters. Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren hun best gedaan het appartement zo goed als mogelijk te onderhouden en ook het nodige te vernieuwen. Een nieuwe badkamer, toilet en keuken zijn slechts enkele voorbeelden van de werkzaamheden die zijn uitgevoerd. Ook is het appartement volledig voorzien van dubbelglas en is nagenoeg alles voorzien van glad stucwerk.

Het centrum van Leiden is binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, uitvalswegen en het NS-station Lammerschans. Daarnaast zijn er meerdere parken op loopafstand, zodat een wandeling langs het singelpark of door Cronesteijn en het Roomburgerpark binnen handbereik zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale hal met bellentableau (deur te openen via intercom), brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een (fietsen)berging.

Tweede verdieping:
Entree van de woning, meterkast, een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/ droger en toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de twee en in gebruik als ouderslaapkamer. Tussen de slaapkamers in ligt de vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met hangend closet.

De woonkamer is gesitueerd over de volledige lengte van het appartement. Dit zorgt niet alleen voor een praktische indeling maar ook veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Middels een doorbraak heeft de keuken een open verbinding met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Middels een deur in de keuken is er toegang tot het 2e balkon, gelegen op het noordoosten.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4.1 m2
Externe bergruimte: 5.9 m2
Inhoud: 220.9 m3
Bouwjaar: 1958
Verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit – bouwjaar ca. 2015
Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas
Energielabel D (definitief)
Vereniging van eigenaren: € 130,- per maand

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Moddermanstraat
Huisnummer
82
Postcode
2313 GT
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.711
Status
Te koop
Aangeboden sinds
1 week
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
221 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Label
D
Label einddatum
16-12-2030
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Nefit
Boiler jaar
2015
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Interesse of vragen?

×