(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Morskade 6A

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Onder bod

Beschrijving

Een wijds uitzicht over de Rijn, dat wil toch iedereen? Het uitzicht vanuit dit appartement zal niet snel vervelen. De klassieke houtzaagmolen, de voorbij varende (roei)boten en het vrije gevoel — dit is wat de bewoners van dit pand altijd hebben gewaardeerd. In deze dubbele bovenwoning uit de jaren dertig bevinden zich nog originele en karakteristieke elementen, zoals de glas in lood en-suitedeuren en een granito vloer in de hal. Door de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning zeer onderhoudsvriendelijk.

Het stadshart van Leiden bevindt zich op loopafstand. Op de fiets ben je in nog geen tien minuten op station Leiden Centraal. Ook goed bereikbaar zijn diverse sportaccommodaties, winkels en de uitvalswegen A4, A44 en N11. In de zomer kan er voor de deur worden gezwommen en in een strenge winter geschaatst.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet met fonteintje. Er zijn twee deuren die toegang geven tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning. In de voorgevel zijn er openslaande deuren naar een klein balkon. Een heerlijke plek voor een klein bistro setje en koffie in de ochtend. In deze woonkamer met gashaard is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Midden in de woning is er een en-suite gedeelte dat de voor- en de achterkamer scheidt. De royale achterkamer kan gebruikt worden als eetkamer. Vanuit deze kamer kom je in de keuken. Deze heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, close-in boiler en magnetron. Via de keuken bereik je het dakterras, gelegen op het westen. Op het dakterras bevindt zich nog een vaste kast.

Tweede verdieping:
Kleine overloop naar alle vertrekken. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een inloopkast. Oorspronkelijk waren hier twee slaapkamers. Dit zou desgewenst weer kunnen worden terug veranderd. Aan de achterzijde ligt de badkamer met een eenvoudige douche en wastafel. Ingebouwd in deze ruimte is een geluiddichte muziekstudio (eenvoudig te verwijderen). Het derde vertrek is de wasruimte met daarin een wasmachine, uitstortgootsteen, tweede toilet en een deur naar een kleiner terras op het westen. Hier leidt een vaste buitentrap naar het dak. Aan de wasruimte zou een douche kunnen worden toegevoegd, zodat van de huidige badkamer een derde slaapkamer kan worden gemaakt.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 101.1 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 12.7 m²
– Inhoud: 358 m³
– Bouwjaar: 1935
– Isolatie: voorzien van dubbel glas
– Centrale verwarming en warmwater middels HR-combiketel
– Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (m.u.v. de voordeur = hout)
– Het platte dak van de woning is een vegetatiedak (sedum)
– De VvE is slapend, maar wel ingeschreven bij de KvK
– De noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden regelden de eigenaren in onderling overleg
– Er zijn nog steeds mogelijkheden voor een passende financiering

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Morskade
Huisnummer
6A
Postcode
2332 GA
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.812
Status
Onder bod
Aangeboden sinds
2 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
358 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
1 slaapkamer
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 douche

Energie

Label
D
Label einddatum
22-11-2032
Isolatie
dubbel glas, HR-glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2011
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht, aan vaarwater

Interesse of vragen?

×