(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Morsweg 266

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Genieten van een rustige plek met het stadsleven binnen handbereik. Als je hiernaar op zoek bent, dan is deze gerenoveerde benedenwoning zeker wat voor jou. Ook als je liever thuis geniet is dit een geweldige plek! Er ligt namelijk een fantastische tuin achter de woning, liefkozend door mij persoonlijk benoemd tot “Little Ibiza”. Achter de Morsweg ligt de Morskade: hiervandaan heb je vrij uitzicht over de Rijn richting de klassieke ‘Houtzaagmolen de Heesterboom’. De Morsweg zelf is een autoluwe straat, alleen fietsers kunnen de straat uit en vinden aansluiting op het fietspad. Door de doodlopende weg is het rustig en veilig.
Alle bewoners zijn het erover eens, het is heerlijk wonen in deze wijk. Vaak verhuizen bewoners dan ook slechts een enkele keer, zo ook in dit geval. De eigenaren zijn toe aan een volgende stap.

In de directe omgeving van de woning ligt park ‘Kweeklust’, het park heeft een landelijk karakter en een losse structuur met waterpartijen. Ook zijn er buurtwinkels, aan de Lage Morsweg een groenteboer en slager en aan de Tesselschadestraat is een bakker. Het centrum van Leiden (Beestenmarkt) ligt op 1.4 kilometer afstand. Leiden Centraal is op fietsafstand (ca. 4 min). De uitvalswegen A4/A44 en de N11 zijn goed bereikbaar.
Is dit jouw ideale plek om te komen wonen! Of twijfel je nog? Laat je dan verder overtuigen door de verkoper: “Toen wij vijf jaar geleden op zoek waren naar onze eerste woning, werden we verliefd op de centrale maar toch rustige ligging van deze benedenwoning. De ruimte achter de charmante kleine voordeur is verrassend.
De woning kon alleen wel wat liefde gebruiken en dat is precies wat we de afgelopen jaren hebben gedaan. Zowel binnen als buiten hebben we alles onder handen genomen en er een heerlijk luxe woning van gemaakt.
De dubbele openslaande deuren naar de ruime zonnige tuin zorgen voor het echte buitenleven. De ruime overkapping aan het huis is ideaal en hier hebben we genoten van flink wat gezellige etentjes met vrienden en familie. Ook vinden we het heerlijk om zo de bruisende binnenstad van Leiden in te kunnen lopen.
We zijn gek op het huis en de plek, alleen zijn we na het krijgen van onze twee dochters toe aan een volgende stap. Ik hoop dat de volgende bewoners ook zo intens kunnen gaan genieten van deze heerlijke plek!”

De indeling is als volgt:
De entree van de woning, de hal brengt je naar alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, ook is er een vaste kast aanwezig en in gebruik als kledingkast. Er is in deze kamer handig gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer is slechts 1 jaar geleden geplaatst, deze is dan ook helemaal van deze tijd. Het gebruik van de kleuren en materialen zal iedereen aanspreken, het geeft je een wellness gevoel in je eigen huis. Wat mij ook hier is opgevallen is dat elke ruimte praktisch is benut. De badkamer heeft een grote inloopdouche, waskom met een meubel daaronder. Het toilet is separaat en heeft een vrijdragende w.c. met een fonteintje. Dan het laatste vertrek: de woonkamer, het beste bewaar je tenslotte als laatste. De woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (merk AEG) is uitgebouwd en is heel sfeervol ingericht. De keuken is verplaatst naar het midden van de woning. Door het verplaatsen is er een hele prettige aansluiting van de woonkamer op de tuin. De vier openslaande deuren brengen echt een verbindingen tot stand, binnen en buiten is echt met elkaar verbonden. De complete tuininrichting is vier jaar geleden helemaal vervangen. Zo liggen er onder de veranda keramische tegels in het cement, zijn de schuttingen en het bordes geplaatst en liggen er grote terrastegels in de tuin. Ook aan bergruimte is gedacht, wat denk je van de grote vrijstaande houten schuur? Hier kan je wel een paar fietsen in kwijt. Ook is er in de woonkamer een grote inpandige ruimte welke multifunctioneel ingedeeld kan worden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak!

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 69.32 m²
– Externe bergruimte: 10.67 m²
– gebouw gebonden buitenruimte: 19.34 m2
– Inhoud: 237.56 m³
– Bouwjaar: 1929
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha Calenta bouwjaar 2016
– Elektrische installatie voldoende groepen voorzien van aardlekschakelaars
– Woning geheel voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Morsweg
Huisnummer
266
Postcode
2332 EV
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.435
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
7 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
238 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Label
C
Label einddatum
14-06-2031
Isolatie
vloer, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2016
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
72 m²

Interesse of vragen?

×