(4.3 / 5) 160

LEIDERDORP
Obool 21

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

Als makelaar weten wij als geen ander dat een verhuizing een stressvolle gebeurtenis kan zijn. Hoe relaxed is het dus dat er aan dit appartement weinig tot niets hoeft te gebeuren. Je hoeft slechts je spullen op de juiste plek te zetten en klaar. Maar waar ligt het appartement dan precies?

Het appartement ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex boven de Winkelhof. Het centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn nabij (A4/N11). Als je een fijne wandeling wilt maken, ben je snel in wijkpark De Houtkamp of recreatiegebied De Bloemerd.

Parkeren is nooit een probleem. Je kan als eigenaar of bezoeker van het appartement parkeren op één van de 830 gratis parkeerplaatsen onder het winkelcentrum Winkelhof. Je stapt vanuit de parkeergarage zo de lift in. Ook aan de buitenzijde van het appartementencomplex is er een centrale entree.

Wat ons betreft de ideale woning voor alleenstaanden, starters of senioren!

De indeling is als volgt:

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Via de galerij kom je aan bij de voordeur. Bij binnenkomst in de hal de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een vaste kast met de cv-ketel opstelling. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met aangrenzend de badkamer voorzien van een wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. De ruime, lichte woonkamer heeft een fijne indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel en een zithoek. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het balkon heeft een eigen berging voor het opslaan van bijvoorbeeld kussens en tuinmeubilair. Ook is er zonwering aanwezig om op warme dagen extra schaduw te creëren.

In de onderbouw is er een eigen berging. Handig voor het opbergen van spullen, maar ook voor het stallen van de fietsen.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 57.82 m2
– Overige inpandige ruimte: 0 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7.57 m2
– Externe bergruimte: 4.02 m2
– Inhoud: 185.09 m3
– Bouwjaar: 1978
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas HR++ (februari 2021)
– Energielabel D (definitief)
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel Intergas (bouwjaar 2000)
– Vereniging van eigenaren: € 144,18 per maand

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Obool
Huisnummer
21
Postcode
2353 TG
Stad
LEIDERDORP

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.880
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
6 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
185 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
1 slaapkamer
Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
1 douche

Energie

Label
D
Label einddatum
02-10-2025
Isolatie
dubbel glas, HR-glas
Type ketel
Intergas HR
Boiler jaar
2000
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Interesse of vragen?

×