(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Oranjestraat 30

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de rand van het centrum ligt deze heerlijke lichte tussenwoning met drie slaapkamers en een fijn tuintje. De woning kenmerkt zich door zijn ideale ligging, karakteristieke gevel en hoge plafond in de woonkamer (2.8 h). De Oranjestraat is een rustige, autoluwe straat en is dus ook ideaal voor een gezin met kinderen of starters. Het is een sfeervolle woning waar je met veel plezier jaren zal wonen.

Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik! De woning ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (half uur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op 7 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. Ook het vernieuwde winkelcentrum, het Plein van Leiden is op loopafstand. En er zijn volop scholen, sportvoorzieningen en supermarkten in de buurt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De entree van de woning waarbij je binnenstapt in de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet heeft een duo-blok w.c., fontein en is half betegeld. Verder is er in de hal ook de meterkast gesitueerd, deze is al aangepast en voorzien van moderne klikschakelaars. De woonkamer is gesplitst in twee delen. Aan de voorzijde van de woning de openkeuken, waar je prima een tafel kwijt kunt. De keuken is geplaatst in een L-opstelling, waarin de volgende apparatuur is geplaatst o.a. een koelkast, vaatwasser, magnetron en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met de deur naar de tuin. Aan het einde van de ochtend tot ver in de middag schijnt de zon volop in de tuin door de ligging op het oosten. Verder staat er een berging in de tuin waar de wasmachine aansluiting aanwezig is en de cv-ketel is geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde twee slaapkamers. Doordat er een dakkapel over de gehele breedte is geplaats, zijn dit twee fijne extra ruime kamers. Aan de achterzijde is ook een dakkapel geplaatst, dus ook hier een ruime slaapkamer. De badkamer met een lichte kleurstelling heeft een ligbad met douche, wastafel en een tweede w.c. Extra bergruimte is aanwezig boven de slaapkamers en te bereiken met een vlizotrap.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 72.14 m2
– Externe berging: 2.14 m2
– Inhoud: 257 m3
– Perceeloppervlakte: 53 m2
– Bouwjaar: 1916
– Woonkamer voorzien van een grenen vloer, eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer
– Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas, wand-, dak- en muurisolatie
– Verwarming en warm water middels een HR-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2019)
– Elektrische installatie: aangepaste groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Oranjestraat
Huisnummer
30
Postcode
2316 HV
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
8 maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1916

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
257 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
G
Label einddatum
08-11-2028
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Remeha Avanta
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin

Interesse of vragen?

×