(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Resedastraat 2A

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Te koop

Beschrijving

Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning? Dan moet je zeker komen kijken naar deze mooie en verrassende 3-kamerhoekwoning, gelegen in de gewilde Tuinstadwijk. Deze jaren ’30 woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, hoge ramen en een lichtkoepel waardoor er veel lichtinval ontstaat, een dakkapel aan de achterzijde, twee slaapkamers, een voortuin en achtertuin met achterom en berging.

De Resedastraat ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Nog dichterbij, de gezellige Herenstraat-/ Doezastraat met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station Leiden en Station Lammenschansweg liggen op enkele minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 (Alphen aan den Rijn/ Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin de entree van de woning, hal, toilet en fonteintje. De woning heeft op de begane grond een lengte van maar liefst 17 meter. De keuken staat gecentreerd in het midden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, 4-pits gascomfort, koelkast en oven. Ook is er in het midden van de woning een lichtkoepel geplaatst voor extra lichtinval. De woonkamer bevind zich aan de achterzijde. Vanuit hier is er middels een deur toegang tot de achtertuin gelegen op het oosten met berging en bereikbaar per achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde (over de hele breedte van de woning). Moderne badkamer met douche(cabine), toilet, wastafel en opstelling wasmachine en tevens een deur naar het platte dak van ca. 10 m2. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Zolderkamer (met opstelling Cv-ketel achter een houten wand) met dakkapel aan de achterzijde en voldoende bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping kan uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld een “logeerkamer”.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 77.4 m2
– Overige inpandige ruimte: 3.5 m2
– Externe bergruimte: 9.8 m2
– Perceeloppervlakte: 98 m2
– Bouwjaar: 1931
– Gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s)
– Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant ecotec plus 25/30CW 4 uit 2019
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk achterzijde 2021
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 60,- per jaar, geen wachtlijst)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Resedastraat
Huisnummer
2A
Postcode
2313 DG
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.871
Status
Te koop
Aangeboden sinds
1 week
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
299 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
1 slaapkamer
Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
F
Label einddatum
09-05-2032
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2019
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
26 m²

Interesse of vragen?

×