(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Rijndijkstraat 33

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

In de gezellige Rijndijkbuurt tegen de Professorenwijk aan, ligt deze goed onderhouden stadswoning uit 1920. De woning heeft een verrassend ruime indeling en een heerlijk diepe achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd begin van de vorige eeuw, dus een woning met karakter en een fijne sfeer. Je zult je als kijker snel thuis voelen!

De huidige eigenaren hebben de woning altijd met veel liefde verzorgd en goed onderhouden. Dit zal je tijdens de bezichtiging ook direct opvallen. Aan alles is gedacht. Zo ook aan voldoende opbergruimte. Er zijn namelijk op verschillende plekken in het huis professioneel kasten op maat gemaakt en ook in de hal is er een handige bergvliering. Waar nog veel woningen van deze leeftijd een toilet beneden hebben, is er in dit geval ook een toilet op de eerste verdieping.

Vanuit de woning is het centrum van Leiden op de fiets en te voet eenvoudig te bereiken. Mocht je de stad uit willen, ligt het station Leiden Lammenschans op 5 minuten en het Centraal Station op 10 minuten fietsen van dit huis. Liever met de auto? De uitvalswegen A4 en N11 liggen gunstig ten opzichte van deze woning.
Basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, fitness clubs, groenparken, kinderopvang en winkels zijn zelfs op loopafstand te bereiken. Dit huis staat echt op een unieke locatie, dicht bij het centrum, en in een heel gezellige straat met behulpzame en sociale buren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Aan de achterzijde staat de eettafel en aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een zithoek. Er is zelfs een mooie open haard voor extra warmte en sfeer. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Tussen de keuken en de badkamer, in de hal, is er een washok met daarin de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor een wasmachine/ droger. De badkamer is voorzien van een groot formaat tweepersoons ligbad, een modern toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de hal is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een apart toilet (sanibroyeur). De slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als ouderslaapkamer, is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel met warm en koud water. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim te noemen en heeft als bijzonderheid dat er een lichtstraat (dubbel glas) is aangebracht in het dak. Je kijkt bij heldere nacht zo vanuit de slaapkamer naar de sterren. Door het plaatsen van een dakkapel is er tussen de slaapkamers in nog een derde slaapkamer gecreëerd, die recentelijk volledig is gerenoveerd.

Buitenruimte:
Achter de woning ligt de gezellige tuin van ruim 11 meter diep met een ligging op het noordwesten. Door de ligging en diepte van de tuin is vrijwel de gehele dag, en zeker in de avond zon in de tuin te vinden. Achter in de tuin is er door de huidige eigenaren een ‘Tiny House’ gebouwd, handig voor tuinkussens en leuk voor kinderen! BBQ-liefhebbers opgelet; de buitenkeuken met gemetselde BBQ blijft achter! In de tuin is het heerlijk rustig omdat er geen wegen of bebouwing aan grenzen aan de achterzijde.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 83.4 m2
– Inhoud: 255.8 m3
– Perceeloppervlakte: 85 m2
– Bouwjaar: 1920
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Rijndijkstraat
Huisnummer
33
Postcode
2313 NG
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.519
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
256 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 toilet

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
55 m²

Interesse of vragen?

×