(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Scarlattistraat 6

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Beschrijving

Scarlattistraat 6 in Leiden!
Een eengezinswoning in de “Fortuinwijk” in Leiden, voorzien van een lichte woonkamer, zonnig balkon op het westen, 5 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin!

Deze fijne en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een voor dit type woning ruim perceel van 163 m² eigen grond en geheel voorzien van kunststof kozijnen en buitendeuren. De achtertuin op het oosten is zo diep dat er vrijwel de hele dag een zonnig plekje te vinden is. Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande stenen berging die middels een achterom en via de achtertuin bereikbaar is. Naast een goed bemeten achtertuin is er ook nog een voortuin bij deze woning aanwezig. De tuin is netjes verzorgd en is in 2019 beplant met bij- en vlindervriendelijke planten. Tevens vind je de volgende voorzieningen op loopafstand: kinderopvang, diverse scholen, twee winkelcentra “De Luifelbaan” en “Wagnerplein–Kennedylaan”
Uitvalswegen naar de A-44 en de A-4 richting Amsterdam en Den Haag en de N-11 richting Utrecht zijn goed bereikbaar. Station Leiden-Centraal zit op 10 minuten fietsafstand en het station Leiden-Lammenschans, met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht, op 8 minuten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Bij binnenkomst door een mooie glazen schuifdeur kom je direct in de keuken. Deze heeft veel werkruimte en bergkasten en is voorzien van: Koel/vries-combi, combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een mooi natuurstenen aanrechtblad en toegang tot de achtertuin. Verder kom je in de ruime doorzonwoonkamer met mooie grote raampartijen en boven de eettafel en de keuken lichtstraten om veel natuurlijk licht te creëren. De begane grond is voorzien van parket.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, vanuit hier is er toegang tot slaapkamers, de badkamer en een van parket voorziene slaap-/werkkamer. Vanuit de van parket voorziene slaapkamer aan de straatkant betreed je het zonnige balkon. De van marmoleum voorziene kamer aan de tuinkant is voorzien van inbouwkasten. Verder is de volledig betegelde badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop waar ook de wasmachine staat en de cv-ketel hangt (b.j. 2018). Ook hangen hier de omvormers van de zonnepanelen.
Verder is er toegang tot nog 2 ruime kamers, elk voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De diepe tuin ligt op het oosten waardoor men de gehele dag de zon mee kan pakken. Achterin de tuin zit de erg ruime stenen berging, voorzien van kunststof kozijnen en deur, dubbelglas, en elektra. Verder zit er naast de berging de poort naar het achterom.

Verkopers aan het woord:
Het oudste kind was reeds het huis uit toen we in 2001 in de Scarlattistraat gingen wonen. De andere twee kinderen zijn enkele jaren later het huis uit gegaan. De zomervakanties hebben we gebruikt om onderhoud te plegen. Zo zijn er kunststof dakkapellen, zonnepanelen, nieuwe radiatoren (convectoren), en nieuwe dakgoten geplaatst en daarnaast is er nog meer gebeurd t.b.v. onderhoud. O.a. om wat dichter bij de inmiddels volwassen kinderen en hun gezinnen te wonen gaan we verhuizen naar het midden van ons land. Het zal een nieuwe fase in ons leven zijn. Wij wonen hier graag. De wijk zullen we gaan missen; het is een prettige wijk met goede sociale contacten. We groeten elkaar; lenen wel eens wat spulletjes aan elkaar en ontmoeten elkaar bijvoorbeeld tijdens de jaarlijkse Koningsdag.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 129.5 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m²
– Externe bergruimte: 6.7 m²
– Inhoud: 424.8 m³
– Bouwjaar: 1969
– Cv-installatie: HR-combiketel bouwjaar 2018
– Isolatie: geheel voorzien van isolatieglas (HR++, dubbelglas of 3-voudig isolatieglas), muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
– Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Stenen berging in de tuin
– Zonnepanelen gemiddeld 750 kWh (sinds 2005)
– Energielabel B

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Scarlattistraat
Huisnummer
6
Postcode
2324 BD
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1969

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
425 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
B
Label einddatum
31-12-2030
Isolatie
dakisolatie, vloer, dubbel glas, HR-glas
Type ketel
Intergas HReco CW4
Boiler jaar
2018
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
106 m²

Interesse of vragen?

×