LEIDERDORPSnipstraat 26
Beschrijving
Bijzonder ruime eengezinswoning in de Vogelwijk in Leiderdorp. Deze woning worden gekenmerkt door de extra breedte, grote ramen en degelijke bouw. Deze woning is nog eens uitgebouwd op de begane grond, waardoor er een gebruiksoppervlakte wonen ontstaan is van wel 143 vierkante meter. De woning heeft nu drie ruime slaapkamers, maar indien gewenst is er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te maken. De tweede badkamer die gerealiseerd is, geeft deze woning nog net wat extra comfort mee. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen te vinden. Boodschappen kunnen gedaan worden bij Winkelcentrum De Santhorst dat op loopafstand ligt. Winkelcentrum De Winkelhof is eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Leiden is met een goede tien minuten fietsen te bereiken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en een toilet met een fonteintje. Toen de begane grond uitgebouwd is, is ook de keuken naar de voorzijde verplaatst. Hierdoor is er een bijzonder ruime keuken ontstaan in een L-vormige opstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de keuken is er ruimte voor een eettafel. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een woonkamer ontstaan van maar liefst 35 vierkante meter. In de achtergevel zijn er openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer deur naar een te realiseren dakterras. De tweede badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad en een wastafel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via een vlizo trap is de bergzolder te bereiken. Op deze verdieping is de derde slaapkamer te vinden. Deze kamer is nu erg ruim, doordat er in het verleden een wand is weggehaald en er van twee slaapkamer één gemaakt is. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er een dakkapel.
Tuin:
Aan de voorzijde ligt de voortuin, deze heeft veel groen wat zorgt voor extra privacy in de woning. De achtertuin heeft een lengte van 8.7 meter en ligt richting het zuidwesten. Een ideale ligging voor wie na werk lekker van het zonnetje wilt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin is via achterom te bereiken.
Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2
– Externe bergruimte: 8.2 m2
– Inhoud: 487 m3
– Perceeloppervlakte: 144 m2
– Bouwjaar: 1966
– Elektrische installatie: voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel Vaillant (bouwjaar 2019) met zonneboiler
– Definitief energielabel C
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat
Kenmerken
Adresgegevens
- Straatnaam
- Snipstraat
- Huisnummer
- 26
- Postcode
- 2352 ES
- Stad
- LEIDERDORP
Overdracht
- Vraagprijs
- € 485.000,- k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.392
- Status
- Verkocht
- Aangeboden sinds
- 3 maanden
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort huis
- Woning
- Bouwjaar
- 1967
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Inhoud
- 486 m³
Opmaak
- Aantal slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Aantal kamers
- 4 kamers
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- 1 ligbad, 1 douche, 1 toilet
Energie
- Label
- C
- Label einddatum
- 09-02-2032
- Isolatie
- dakisolatie, vloer, dubbel glas
- Type ketel
- Vaillant ecotec plus
- Boiler jaar
- 2019
- Boiler eigendom
- Eigendom
- CV ketel combiketel
- Ja
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin, voortuin
- Oppervlakte
- 69 m²