(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Spieghelstraat 13

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Beschrijving

In de populaire jaren ’30 wijk de “Lage Mors” ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, moderne open keuken en voor- en achtertuin met achterom. Kom je ruimte te kort? Dan is er ook nog een mogelijkheid tot opbouw. De makelaar kan je hier alles over vertellen.

De erker met sfeervolle glas-in-lood ramen, de hoge plafonds en paneeldeuren zijn slechts enkele kenmerken van de woning.

De Spieghelstraat ligt haaks op het park ‘kweeklust’, dus behalve genieten van de rust en zon in de eigen tuin kan er daarnaast ook een heerlijke wandeling gemaakt worden in het park. De ligging van de woning is ideaal! Nabij het Bio Science Park, LUMC en de Universiteit van Leiden. Op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand ben je in het historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Het centraal station is met een paar minuten fietsen te bereiken!

Leiden is een fantastische en leuke stad om in te wonen, het karakter van deze woning maakt het plaatje compleet! Kom je langs voor een bezichtiging? Dan kan je het zelf ervaren!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin de entree van de woning, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, en toegang tot de woonkamer en keuken. Onder de trap is er nog een handige trapkast met voldoende opbergruimte. De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 uitgebouwd en de keuken, middels een doorbraak, verbonden met de woonkamer. Hierdoor is er een fijne en lichte ruimte ontstaan. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en onder andere voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/ vriescombinatie . Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is ook achterom te bereiken. Achterin de tuin is er een houtenberging. Voor de echte zonaanbidder is het ook heerlijk vertoeven in de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot de zolder. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet en handdoekradiator.

Overige bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen: 92.2 m2
Externe bergruimte: 4.6 m2
Inhoud: 332.6 m3
Perceeloppervlakte: 118 m2
Bouwjaar: 1932
Warm water en verwarming middels Cv-ketel Nefit (2016)
Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar(s)
Isolatie: volledig voorzien van dubbelglas

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Spieghelstraat
Huisnummer
13
Postcode
2332 BC
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.892
Status
Verkocht o.v.
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
333 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
F
Label einddatum
14-10-2025
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Nefit
Boiler jaar
2016
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
53 m²

Interesse of vragen?

×